Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

83043 Bad Aibling

499.500,00 €
Kauf
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Baujahr
2009
verfügbar ab
Winter 2020/Frühjahr 2021
Online-ID
5030516
Stand vom
11.09.2019
Kauf­preis
499.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
215,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107,74 kWh/m2a
Gültig bis
10.01.2028
Aus­stell­datum
10.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Strom
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Grundwasser-Wärmepumpe.
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Tiefgarage
2× / 36.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die sehr gepflegte u. sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (oberstes Stockwerk) eines 3-Parteienhauses. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie 3 Schlafräume, ein helles Bad mit Wanne, Dusche, WC, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Diele ergeben eine gut geschnittene Wohnung, die von einem sonnigen Südbalkon mit Glaspergola gekrönt wird. Zu der Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze zu einem Kaufpreis von insgesamt EUR 36.000,00. Das Haus verfügt über eine Grundwasser-Wärmepumpe. Der Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist äußerst gepflegt. Im Winter 2020/Frühjahr 2021 wird dieses gepflegte Eigenheim frei.


Ausstattung

- Die moderne Einbauküche (Bj. 2009) ist im Kaufpreis enthalten. - Die Böden in den Wohn- u. Schlafräumen sind mit Parkett, im Küchenbereich, Flur u. Bad mit Fliesen ausgestattet. - Balkon mit Glaspergola - Fußbodenheizung u. zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad bieten einen extra Wohlfühlfaktor. - Großes Kellerabteil, gemauert - Das Haus verfügt über eine Grundwasser-Wärmepumpe. - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.


Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Aibling und dennoch zentral. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind die moderne Therme mit Saunalandschaft, die neu gestaltete Stadtmitte um den Marienplatz mit netten Cafés und Lokalen sowie der Bahnhof gut zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von der Bahnstation Bad Aibling haben Sie über Rosenheim Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr und auch über Holzkirchen direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof. Den Autobahnanschluss A8 Salzburg/Innsbruck erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.


Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse und Tel.Nr. mit. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
499.500,00 €
monatliche Rate
-
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