Sehr zentrale und gepflegte Mietwohnung in Burghausen mit 2 Balkone und TG-Stellplatz

84489 Burghausen

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84489 Burghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7992777
Anbieter-ID
7602
Stand vom
19.09.2022
Warm­miete
980,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gut geschnittene, schön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone liegt sehr zentral in Burghausen und kann ab 01.11.2022 gemietet werden. Freuen Sie sich auf die helle Wohnung: Über den einladenden zentralen Flur sind alle Räume zugänglich. Auf der linken Seite befinden sich die Küche und das Schlafzimmer. Von diesen beiden Räumen aus gelangt man auf den östlichen Balkon mit Blick in einen grünen Innenhof. Aktuell wird die Küche erneuert. Sie können sich also bei Einzug über einen neuen Boden sowie über eine komplett neue Küche freuen. In der Mitte befindet sich das großzügige, hell geflieste Bad. Hierin hat man eine Badewanne, zwei Waschbecken, die Toilette und den Waschmaschinenanschluss. Gegenüber findet man im praktischer Abstellraum ausreichend Platz. Das Wohnzimmer auf der Westseite der Wohnung hat große Fensterelemente sowie den Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, der Flur ist gefliest. Holzfenster sorgen für ein gesundes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein abschließbares,geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten die 1993 erbaut wurde, befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume im Keller. Die monatliche Grundmiete beträgt € 800,00 (Wohnung € 750,00 + € 50,00 Garage). Die monatlichen Nebenkosten sind mit € 180,00 angesetzt. Es ist also eine monatliche Gesamtmiete von 980,00 an die Vermieter zu entrichten. Die Kaution ist in Höhe von € 2.250,00 zu leisten.


Lage

Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat Burghausen die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an.

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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyn Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7602 - vielen Dank!