Seltene Gelegenheit!

83071 Stephanskirchen

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9269773
Anbieter-ID
1/20/096-096/010421
Stand vom
06.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Preis pro m²
12,61 €
Warm­miete
1.850,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Modernisierung / Sanierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Der Flur bietet Ihnen reichlich Platz für eine große Garderobe bzw. Stellfläche für einen Schrank.

Links, nach Süden gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit Fenster in den Wintergarten. Gegenüber liegt das Bad mit Wanne, Dusche, WC und schönem Waschtisch samt Unterbau- und Hängeschrank.
Im Bad ist neben dem Waschtisch der Platz für die Waschmaschine und den Trockner angedacht.

Im Flur gerade aus, geht es in die gut geschnittene und großzügige Küche. Eine Einbauküche ist nicht verbaut und muss vom Mieter mitgebracht/eingebaut werden.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der üppige Wohnbereich mit sehr vielen Fensterflächen und einem Grundofen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Wintergarten mit Fußbodenheizung, Deckenspot's und Zugang zur Terrasse.

Der Wintergarten lässt sich durch zwei Schiebetüren komplett abschließen und bietet sich daher als weiterer Wohnraum ganzjährig an.

Die sonnige Südterrasse und der große Garten laden zum Verweilen ein.
Der Garten muss durch den Mieter gepflegt werden. Im Garten befindet sich in Gartenhäuschen, welches dem Vermieter gehört; Gartengeräte wie z.B. ein Rasenmäher sind vorhanden.

Zum Angebot gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weniger als 4 Wohneinheiten

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stephanskirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto kurzfristig zu erreichen.

In die Altstadt Rosenheim gelangen Sie in wenigen Minuten via Nahverkehr oder mit dem Auto bzw. Fahrrad.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Tobias Förg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Förg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010421 - vielen Dank!