Seltene Gelegenheit: DHH im schönen Neubeuern!

83115 Neubeuern

670.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83115 Neubeuern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
284 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6763682
Anbieter-ID
7208
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.6 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Sep 10 00:00:00 CEST 2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Ein Glückstreffer ist diese helle und freundliche Doppelhaushälfte in Neubeuern! Schon beim Eintreten ist klar, dass Sie sich hier wohlfühlen werden. Nach einigen Schritten über den gefliesten Flur gelangen Sie im Erdgeschoss ins Wohnzimmer. Ein großer, gut geschnittener und vor allem gemütlicher Raum mit Parkettboden und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die Fensterfront eröffnet den Blick auf die extragroße Süd-Terrasse und den Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Die geflieste Küche ist praktisch geschnitten und ist über eine Türe mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden - das spart Wege! Eine große Einbauküche mit Essbereich hat hier leicht Platz. Im EG befindet sich im Dielenbereich ein Gäste-WC und eine Nische mit ausreichend Platz für die Garderobe. Im 1. OG sind ein großes Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinder-/Gästezimmer angelegt. Stimmig und harmonisch wirkt hier der durchgängig verlegte Parkettboden. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken lässt keinen Wunsch offen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicher, der als Stauraum gute Dienste leistet. Ein DG-Ausbau ist gut denkbar. Im Untergeschoss stehen ein Wäsche- ein Heizraum und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die DHH ist seit 2014 vermietet, der Mieterlös beträgt 12.000,- p.a.!


Ausstattung

* DHH * ca. 126 m² Wohnfläche * EG + 1 .OG + voll unterkellert * Dachgeschossausbau denkbar * Parkettböden * Wintergarten * Bad mit Wanne, DU und Fenster * sep. Gäste-WC * große Kellerräume * schöner Garten * Garage und Außenstellplatz Energiekennwerte: Baujahr: 1996 Befeuerung: Öl - Zentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis Energiewert: 116,6 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D


Lage

Neubeuern ist eine der schönsten Gemeinden im Inntal, die Lage ist enorm reizvoll! Das Haus liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsarmen Wohnsiedlung. Kindergarten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden und leicht zu erreichen. Auch die Anbindung zur Autobahn (Nußdorf und Rohrdorf) ist ideal. Am Wochenende werden Sie den hohen Freizeitwert lieben, den die umliegende Berg- und Seenwelt bietet.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
670.000,00 €
monatliche Rate
-
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Herrn Alexander Neubauer
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