Seltene Gelegenheit: Sanierungsbedürftiges Anwesen in Weilerrandlage

84568 Pleiskirchen

350.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84568 Pleiskirchen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
15.381 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5131365
Anbieter-ID
0-675
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
2.187,50 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Das kleine, sanierungsbedürftige Anwesen liegt am nördlichen Rand eines kleinen Weilers im südöstlichen Bereich der Gemeinde Pleiskirchen. Die Zufahrt erfolgt über die Kreisstraße AÖ3. Die Entfernung zur Ortschaft Pleiskirchen beträgt ca. 6 km, nach Winhöring sind es ca. 4,5 km. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A 94 erreicht man in ca. 6 km. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 15.381 m². Diese setzt sich zusammen aus dem Hofgrundstück mit 5.150 m² sowie zwei weiteren landwirtschaftlichen Grundstücken (Grünland) mit 3.410 m² sowie 6.821 m². Diese sind derzeit verpachtet und liegen nur wenige hundert Meter von der Hofstelle entfernt.  Das Anwesen (urspr. Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 100 Jahre alt) besteht aus einem Wohnhaus mit anschließender kleiner Stallung, einem im rechten Winkel angebautem Nebengebäude 1 sowie einem weiteren freistehenden Nebengebäude 2  nördlich vom Wohnhaus. Das Wohnhaus wurde 1978 mit einem Anbau erweitert. Dieser Bereich ist auch unterkellert. Zugang über Kelleraußentreppe. Dort ist die Öl-Zentralheizung mit Öltank untergebracht. Der Kessel wurde 2001 erneuert; gleichzeitig wurde eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach angebracht. Raumaufteilung des Wohnhauses siehe Grundrisspläne Erd- und Obergeschoss.  Neben der genannten Stallung (ca. 35 m² NFL) befinden sich in dem Nebengebäude 1 (mit Stahlbetondecke) noch eine kleine Remise (mit Zugang zum Stall und zu einem kleinen Kellerraum), eine Garage mit angrenzendem Stauraum sowie eine Werkstatt mit Kaminanschluss. Ein überdachter Stellplatz befindet sich im Bereich der Werkstatt. Speziell beim Dach des Nebengebäudes 1 besteht kurzfristiger Handlungsbedarf. Das Nebengebäude 2 mit einem Außenmaß von ca. 6 m x10 m wurde ca. 1960 errichtet. Darin befinden sich eine Garage sowie Lagerflächen (in der Vergangenheit waren hier auch Pferdeboxen eingebaut und  die angrenzende Fläche wurde als Reitplatz genutzt). Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Für die Abwasserbeseitigung ist vom Erwerber eine neue Kleinkläranlage zu erstellen. Das Anwesen ist unbewohnt und steht sofort zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal für den handwerklich begabten Interessenten, der mit viel Eigenleistung die anstehenden Sanierungen in Angriff nimmt  und dem die am Anwesen vorbeiführende Kreisstraße nicht stört.  Energieausweis:  Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Dieser ist in Vorbereitung und liegt dann zur Besichtigung vor!

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Kaufpreis
350.000,00 €
monatliche Rate
-
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Martin Müller

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