Seniorengerechtes Neubau-8-Fam.-Haus mit Garagen in ruhiger Lage

83224 Grassau

3.995.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
504 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
1.051 m2
Wohnfläche
504 m2
verfügbar ab
31.08.2022
Online-ID
6505760
Anbieter-ID
6826
Stand vom
25.08.2021
Kauf­preis
3.995.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.08.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ein sehr erfahrener und renomierter Bauträger mit eigener Baufirma erbaut das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in gewohnt hochwertiger Ausführung auf einem 1051 m² großem Grundstück. Die Förderung von der KfW von 26.250,- € pro Wohnung kann auch ohne Finanzierung vom Käufer beantragt werden *** Bezugsfertig bis 31.8.2022 *** Es gibt 5 Einzelgaragen mit elektr. Sektionaltor, einen gemeinschaftlichen Fahrrad-/Geräte-/Mülltonnenraum und 7 Kfz-Stellplätze *** Südostterrassen zum Garten an dem der Gänsbach verläuft *** Die Grundrisse sind senioren- bzw. behindertengerecht. Betreuung (inkl. Vertrag) wäre von einem nahem Pflegeheim aus gut möglich *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Waschmaschinen- und Trocknerplätze in den Wohnungen *** Fußbodenheizung *** Alle (Dach-) Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren mit elektr. Kunststoffrollläden; Wohn- und Essbereiche mit elektr. Außenraffstoren. Elektrisch unterstützte Haustüre *** Bei der Ausstattung kann man vor Fertigstellung zwischen ein paar Varianten wählen. Eichenparkettböden und großformatige Fliesen sind Standard *** Im Keller befindet sich die Haustechnik, 8 Abteile zu den Wohnungen und 2 große Räume (ca. 48 m² und ca. 31 m²) *** Nur Erst- bzw. Hauptwohnsitz erlaubt *** Wohnflächen-m² je ca. von Südwest nach Nordost: EG 67 + 51 + 67 und im OG: 70 + 50 + 70 und im DG: 64 + 63 *** Weitere Info auf Anfrage *** Eine kleine Animation unter: https://vimeo.com/589803299


Lage

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** Das Haus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse an dem kleinen Gänsbach

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
3.995.000,00 €
monatliche Rate
-
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