Seniorengerechtes Neubau-8-Fam.-Haus mit Garagen in ruhiger Lage

83224 Grassau

498.168,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,32 m2
verfügbar ab
31.08.2022
Online-ID
6731889
Anbieter-ID
6798_1
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
498.168,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.08.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ein sehr erfahrener und renomierter Bauträger mit eigener Baufirma erbaut das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in gewohnt hochwertiger Ausführung auf einem 1051 m² großem Grundstück. Die Förderung von der KfW von 26.250,- € pro Wohnung kann auch ohne Finanzierung vom Käufer beantragt werden *** Bezugsfertig bis 31.8.2022 *** Es gibt 5 Einzelgaragen mit elektr. Sektionaltor (à 30.000,- €. Reserviert: 11), einen gemeinschaftlichen Fahrrad-/Geräte-/Mülltonnenraum und 7 Kfz-Stellplätze (à 8.500,- €. Reserviert: 17, 18) *** Südostterrassen zum Garten an dem der Gänsbach verläuft *** Die Grundrisse sind senioren- bzw. behindertengerecht. Betreuung (inkl. Vertrag) wäre von einem nahem Pflegeheim aus gut möglich *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Waschmaschinen- und Trocknerplätze in den Wohnungen *** Fußbodenheizung *** Alle (Dach-) Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren mit elektr. Kunststoffrollläden; Wohn- und Essbereiche mit elektr. Außenraffstoren. Elektrisch unterstützte Haustüre *** Bei der Ausstattung kann man vor Fertigstellung zwischen ein paar Varianten wählen. Eichenparkettböden und großformatige Fliesen sind Standard *** Im Keller befindet sich die Haustechnik, 8 Abteile zu den Wohnungen und 2 käufliche große Räume (ca. 48 m² für 48.600,- € und ca. 31 m² für 31.500,- €) *** Nur Erst- bzw. Hauptwohnsitz erlaubt *** Wohnflächen je ca. von Südwest nach Nordost und in Klammern Wohnungs-Nr. und Preis: EG: 67 m² (# 1: 498.168 €) + 51 m² (# 2: 379.694 € - reserviert) + 67 m² (# 3: 477.972 €), OG: 70 m² (# 4: 525.933 € - reserviert) + 50 m² (# 5: 379.086 € - reserviert) + 70 m² (# 6: 502.416 € - reserviert), DG: 64 m² (# 7: 494.006 €) + 63 m² (# 8: 469.725 €) *** Eine kleine Animation unter: https://vimeo.com/589803299 *** Weitere Info auf Anfrage


Lage

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** Das Haus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse an dem kleinen Gänsbach

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
498.168,00 €
monatliche Rate
-
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