Sie benötigen Platz und lieben die Ruhe ? Großzügiges EFH mit großem Grundstück, kurzfristig frei

83104 Tuntenhausen

1.549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83104 Tuntenhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
965 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
7992656
Anbieter-ID
DRV-200922-3
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
1.549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.00 kWh/m2a
Gültig bis
12.07.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein wunderschönes Familiendomizil in ruhiger Lage von Beyharting anbieten zu dürfen. Das Haus wurde ursprünglich 1989 in massiver Bauweise errichtet und bietet viele Annehmlichkeiten die zu zu schätzen wissen werden. In freier Landschaft liegt das Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf Natur, Wald, Wiese, Berge mit Sonnen- und Mondaufgang. Das Haus ist mit allen Details ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre erforderlich sind. Mit rund 176qm erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Es ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine große moderne Küche mit separatem Esszimmer und Speisekammer, ein großzügiger Eingangsbereich so- wie ein modernes Duschbad. 3 gemütliche Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, 2 davon mit Balkonzugang, dessen Ausblick Sie verzaubern wird. Ein großes Wannenbad befindet sich direkt neben dem Gästebad mit separatem WC. Der Aussenbereich mit Terrasse, Sitzgruppe und Steingrill, lädt in den Sommermonaten zu gemütlichen Grillabenden ein. Ein Highlight ist sicherlich der bemerkenswert große Garten nach Süden mit Ruhezonen, altem Baumbestand, einer luxuriösen Poolanlage sowie einem praktischen Grillhütte aus Holz. Der Garten ist mediterran bepflanzt und stets gepflegt worden. Eine Doppel-Garage, drei Stellplätze, sowie ein Wohnmobilstellplatz stehen für Autos bereit. Bitte fordern Sie noch heute ein ausführliches Expose an. Sie erhalten dann zudem die Möglichkeit, das Haus vorab in einem 360° Rundgang virtuell zu besichtigen. Übrigens, dieses Haus ist kurzfristig beziehbar !


Ausstattung

Übrigens, gerne kooperieren wir mit Maklerkollegen. Lassen Sie uns einfach ein unverbindliches Gespräch führen.


Lage

Beyharting ist ein Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Am 1. Mai 1978 wurde die ehemals selbständige Gemeinde Beyharting in die Gemeinde Tuntenhausen eingegliedert. Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Alpenvorland mitten im Herzen von Oberbayern, zwischen München und der Stadt Rosenheim. Der charmante Lage ist besonders für Pendler interessant. Wohnen wo andere Urlaub machen und trotzdem schnell durch eine gute Anbindung im Büro zu sein. Rosenheim ist ca.16 km und München ca. 40 km entfernt. Beide Orte sind sehr gut mit dem Auto oder aber auch mit dem Zug zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe finden Sie im 2,5 km entfernten Ostermünchen und im Kurort Bad Aibling, welchen Sie in nur 5 Autominuten erreichen. Die nahe gelegene Grundschule finden Sie in Ostermünchen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Metzger und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in Tuntenhausen und Ostermünchen. Einen schönen Golfplatz finden Sie in nur 5 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.549.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Jedlitschka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt DRV-200922-3 - vielen Dank!