Sofort bebaubar! inkl. Baugenehmigung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Grundstück befindet sich in Stephanskirchen im Ortsteil Waldering. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Bauplatz hat eine Gesamtgröße von ca. 619 m² und kann bei Bedarf geteilt werden.
Es existiert bereits eine Baugenehmigung (gültig bis 2026) für zwei Doppelhaushälften. Die Genehmigung sieht einen Baukörper mit 13 x 11 Meter, 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss vor. Damit können zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 150 m² errichtet werden.
Selbstverständlich kann unter diesen Voraussetzungen auch ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus realisiert werden. Hierfür ist jedoch eine neue Baugenehmigung bzw. Tektur erforderlich.
Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse befinden sich bereits direkt auf dem Grundstück.
Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeindeverwaltung Stephanskirchen abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.
Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.
Anfrage senden
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Mathias Liebhardt
Immobilien Finanzierung
Ideal für Pendler!
|
Kauf: 1.090.000,00 € Fläche: 832 m2 85646 Anzing |
|
Attraktiv und vielseitig bebaubar!
|
Kauf: 1.050.000,00 € Fläche: 1.055 m2 83109 Großkarolinenfeld |
|
Bauland für Ihr neues Eigenheim!
|
Kauf: 645.000,00 € Fläche: 1.039 m2 83052 Bruckmühl |
|
Nur wenige Minuten zum Simssee!
|
Kauf: 585.000,00 € Fläche: 744 m2 83139 Söchtenau |
|
Bauen im Herzen des Inntals!
|
Kauf: 975.000,00 € Fläche: 1.135 m2 83098 Brannenburg |
|
Nähe Naherholungsgebiet Mangfall!
|
Kauf: 550.000,00 € Fläche: 594 m2 83052 Bruckmühl |
|
Schöner freier Blick!
|
Kauf: 998.000,00 € Fläche: 1.100 m2 83209 Prien |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010644 - vielen Dank!