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83104 Tuntenhausen

575.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83104 Tuntenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
486 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
31.10.2024 (31.10.2024)
Immobilienwert
Online-ID
9566222
Anbieter-ID
1/20/096-096/010531
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
575.000,00 €
Preis pro m²
4.674,80 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte wurde 2005 auf einem schönen 486 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine optimale Südausrichtung, die viel Licht und Sonne ins Haus bringt.
Das Objekt wurde in ökologischer Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie betreten das Haus über die Diele. Das angrenzende Gästebad ist mit einer Dusche bestückt. Die moderne Einbauküche wurde erst 2020 eingebaut und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und hat einen Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

Der Wohnbereich verfügt über große Fensterfronten nach Süden und lässt viel Licht herein. Der über 30 m² große Raum wird zusätzlich durch einen gemütlichen Schwedenofen beheizt. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen freien Blick ins Grüne. Der Freisitz ist mit einer neuwertigen elektrischen Pergola-Markise überdacht.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer und dem Hauptbad. Beim Elternschlafzimmer ist ein praktischer begehbarer Schrank angebaut. Die beiden größeren Räume haben Zugang zum Ostbalkon. Das weitere Zimmer kann ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Bad verfügt dank einer Dachgaube über ein normales Fenster. Es ist mit hellen Fliesen versehen und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Viel Platz bietet auch das Untergeschoss. Hier befinden sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt.

Zu der Immobilie gehören zwei solide Einzelgaragen. Dahinter ist ein zweckmäßiger Schuppen für Gartengeräte oder Brennholz angebaut.

Das Objekt kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleide

Lage

Tuntenhausen, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, besticht durch ihre idyllische Lage und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Tradition. Die Gemeinde, die sich zwischen München und Rosenheim befindet, ist von malerischen Landschaften und sanften Hügeln umgeben und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig für ihre gute Anbindung an das urbane Leben. Mit dem Auto erreichen Sie die Städte München und Rosenheim in kurzer Zeit, was Tuntenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.

Tuntenhausen selbst verfügt über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleister sowie gemütliche Cafés und Restaurants prägen das Ortsbild. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht.

Freizeitmöglichkeiten sind in und um Tuntenhausen reichlich vorhanden. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten die nahegelegenen Alpen ideale Bedingungen für Wintersport und Wanderungen.

Das Vereinsleben in Tuntenhausen ist aktiv und vielfältig. Ob Sport, Musik oder Brauchtumspflege – hier findet jeder schnell Anschluss und kann sich in die Gemeinschaft einbringen.

Kurzum: Tuntenhausen ist ein Ort, der durch seine ruhige und naturnahe Lage, seine gute Infrastruktur und seine Nähe zu größeren Städten überzeugt. Hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf ideale Weise.
Das Haus selbst steht in begehrter und ruhiger Lage von Tuntenhausen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet.

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Herr Mathias Liebhardt

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Kaufpreis
575.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010531 - vielen Dank!