Sofort zum Einzug bereit-Top gepflegte Doppelhaushälfte in Haiming
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort nach Kauf bezogen werden. Auf einem Grundstück von ca. 393 m² können Sie sich auf diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² freuen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut gepflegte Einbauküche mit Tresen zum Esszimmerbereich. In diesem Wohnbereich hat man eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die komplette Westseite und hat einen sehr ansprechenden Kachelofen, der wohlige Stunden am Kamin verspricht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse oder aber auch in den Wintergarten, der durch eine Schiebetür zur überdachten Terrasse geöffnet werden kann. Hier hat man auch einen praktischen Zugang zur Garage. Ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich macht das Erdgeschoss komplett. Im Obergeschoss waren ursprünglich 3 Schlafräume vorgesehen. Aktuell hat man ein großes Schlafzimmer auf der Westseite mit Zugang zum Balkon, zudem ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Hier haben wir Teppichboden als Belag. Das helle, gepflegte Bad ist im klassischen 90ger Jahre-Stil mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet viel Stauraum in der Mansarde. Zudem wurde hier ein Gästebad mit Dusche und WC eingebaut. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Das Dach ist gedämmt. Der komplette Keller ist gefliest und sehr ordentlich. Hier befindet sich die Ölzentralheizung mit 4000 Liter-Tanks. Zudem ein Waschraum mit Dusche, ein Abstellkellerraum und ein Partykeller. Der Garten ist sehr schön angelegt mit Gartenhütte und kleinem Teich. Hier kann man sich gut wohlfühlen. Die Fenster, Türen und der Balkon wurde in 2022 außen gemalert, innen erst vor einigen Wochen. Die Fenster sind aus Holz. Sie übernehmen hier eine sehr gepflegte Immobilie, freuen Sie sich darauf!
Lage
Haiming ist erreichbar über die B 20 und B 12/A94. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über die Orte Burghausen und Marktl. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Haiming liegt im Landkreis Altötting im Niedergern direkt an der Staatsgrenze zu Österreich. Die Entfernungen zur Kreisstadt Altötting beträgt rd. 16 km sowie zur Landeshauptstadt München rd. 100 km. Der sogenannte Innspitz ist der am tiefsten gelegene Punkt in Oberbayern. Bei Haiming mündet die Salzach in den Inn. Die Gemeinde Haiming hat 32 amtlich bezeichnete Ortsteile. In der Gemeinde Haiming sind produzierendes Gewerbe, Handwerks- Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Die Gemeinde Haiming grenzt an das Bayerische Chemiedreieck an. Hier sind z.B. die Firmen Wacker, OMV, Borealis usw. mit großen Werken vertreten. Aktuell hat Haiming rd. 2.500 Einwohner.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 8091 - vielen Dank!