Solide & ruhig gelegen - Reihenhaus mit Vollkeller und Garage

84431 Heldenstein

440.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84431 Heldenstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
258 m2
Wohnfläche
103,12 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6394394
Anbieter-ID
6674
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
238.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.03.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angeboten wird ein etwas renovierungsbedürftiges 1973 erbautes Reihenhaus mit drei Etagen für Paare oder die kleine Familie. Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,12 m² und eine zusätzlichen Nutzfläche (Keller und Wintergarten) von ca. 70 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 258 m². Im Erdgeschoss befindet sich die helle Essdiele mit der Küche und dem großen Wohnzimmer, des Weiteren befindet sich hier noch das Gäste-WC und ein geräumiger Flur mir Garderobe. Außerdem wurde das Erdgeschoss noch um einen sehr großen Wintergarten erweitert. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette sowie ein Balkon. Abgerundet wird diese geräumige Immobilie durch den Keller mit einer angenehmen Deckenhöhe. Hier befinden sich ein beheizter Hobbyraum, ein Waschkeller, ein Heiz- und ein Tankraum nebst Treppenflur. Das Dachgeschoß ist über eine Zugtreppe erreichbar und nicht ausbaufähig. Zu dem Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit vorgelagertem Carport. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.


Lage

Heldenstein liegt direkt an der Bundestraße 12 und wird seit der Fertigstellung der A 94 mit einer eigenen Anschlussstelle an diese angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2084 und 2091 vorhanden. Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof im Ortsteil Weidenbach gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben. Heldenstein ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt im Südostoberbayerischen im Alpenvorland zwischen den Flüssen Isen und Inn. In etwa 13 km östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf sowie rd. 20 km westlicher Richtung liegt Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km. Die Gemeinde Heldenstein besteht aus 23 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Heldenstein, Lauterbach und Weidenbach. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Waldkraiburg, Rattenkirchen, Obertaufkirchen, Oberbergkirchen und Ampfing. In Heldenstein sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden. Die Einwohnerzahl beträgt rd. 2.700 Personen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
440.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseursalon Angela Reinthaler
    80 m
  • Meier Josef Bäckerei und Lebensmitt
    255 m
    • Hildegard Bauer
      292 m
  • Grund-/Hauptschule Heldenstein
    149 m
  • Kindertagesstätte St. Anna
    3,91 km
    • Grundschule
      3,98 km
  • Freie Tankstelle
    95 m
  • Harting
    730 m
    • Weidenbach
      1,92 km

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Zellhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6674 - vielen Dank!