Sonnige 3 ZKB Erdgeschoss WHG

350.000,00 € Kauf
3 Zimmer
83 m2
83043 Bad Aibling

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
21 m2
Sonstige Fläche
21 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1993
Online-ID
3636357
Anbieter-ID
155
Stand vom
21.08.2017
Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
103 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.08.2018
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen als Kapitalanleger eine freundliche und helle Wohnung mit schöner Südterrasse eigenem Garten und dazu noch einen perfekten Mieter auf die nächsten Jahre? Dan haben sie ihr Traumwohnung gefunden.

Diese gemütliche 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83m² Wohnfläche und eigenem großem Hobbyraum befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 1993 erbaut.

Der schöne Garten mit Blick auf die Glonn, sowie die sonnige Südterrasse werden Ihnen ganz bestimmt gefallen!

Der Wohn-/Essbereich ist großzügig, sehr hell und offengehalten und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Dazu kommen ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein schönes Elternschlafzimmer
Die Küche (mit komplett neuer EBK nicht im Preis enthalten) schließt direkt an und hat ebenfalls Zugang zur Sonnenterrasse.
Alle Räume wurden mit einem neuen modernen Laminat Boden ausgestattet.

Das große Badezimmer ist neutral mit weißen Fliesen einer Badewanne, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnungen gehören ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 20m² Nutzfläche und ein separates Kellerabteil.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 350.000,- Euro, die neue EBK mit allen
E-Geräten beträgt 6500,- Euro
und für den Duplexstellplatz 5.000,- Euro
Das Hausgeld beträgt 250,-Euro und der Rücklagenbetrag beläuft sich derzeit auf 155.-Euro um die Rücklagen auf zu stocken.
Gesamte Hausgeldzahlung 405,-Euro im Monat

Sie bekommen den Perfekten Mieter, da die Eigentümerin mindestens noch 5 Jahre in der Wohnung bleiben möchte und dies auch schriftlich im Vertrag vereinbart wird.
(Miete ist Verhandlungsbasis)


Ausstattung

neu renoviert
- Zentralheizung (Gas)
- sonnige Südterrasse mit Gartenanteil
- Lift
- großer Hobbyraum mit ca. 15m² Nutzfläche
- separates Kellerabteil mit ca. 5m²
- 1 Duplexstellplatz in der Tiefgarage
- neuer Laminatboden in allen Wohn-/Schlafzimmern
- Kabelfernsehen
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- neue Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Außenrollläden


Lage

Die Wohnung befindet sich in im südlichen Teil der bekannten Kurstadt Bad Aibling ca. 10km
westlich von Rosenheim entfernt am Rande des Kurparks. Die Stadt Bad Aibling ist ein stark
wachsender und sehr beliebter Wohnort mit derzeit ca. 18.000 Einwohner im Landkreis
Rosenheim.
Der Ort bietet Ihnen eine sehr breit aufgestellte Infrastruktur. Dazu gehören sämtliche
Schultypen und Kindertageseinrichtungen, ein großer Einzelhandel, sämtliche Ärzte und
Pflegeeinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Hier befördern Sie die Züge des
Meridian bzw. der Regionalbahn in ca. 1 Stunde nach München-Hauptbahnhof bzw. in ca. 12
Minuten nach Rosenheim.
Die Autobahn A8 (München/Salzburg) - Auffahrt Bad Aibling - erreichen Sie mit dem Auto in
ca. 3 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen unter:
www.bad-aibling.de

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
350.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Shell
  • Bad Aibling Kurpark
    • Rosenheimer Straße Ecke Ganghoferst...
    • Bad Aibling/Ganghoferstraße Ecke Pr...
  • Salon Chic Friseur für Damen und He...
  • MS Reifen & Felgen
    • Elektrogeräte Schubert
    • Radsport Velodrom Bad Aibling
    • Autohaus Neumeier
    • Pneuhage Reifendienste

PHARAO Ltd.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Quinz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 155 - vielen Dank!