Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Burgkirchen

84508 Burgkirchen

270.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84508 Burgkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7296083
Anbieter-ID
1/20/364-364/0035
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144,30 kWh/m2a
Gültig bis
22.06.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Burgkirchen!

Wir freuen uns, Ihnen eine helle und gut belichtete 4-Zimmer Wohnung in Burgkirchen an der Alz anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 und liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Die rund 84 qm Wohnfläche verteilen sich praktisch auf die Räume und ermöglichen so eine flexible Nutzung für eine Familie.

Das Haus wurde seither gut erhalten. Es stehen in naher Zukunft Maßnahmen an, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizanlage und der Austausch der Wohnungseingangstüren. Die Hausverwaltung ist gerade dabei die Angebote einzuholen, der Verkäufer ist eventuell bereit hierfür die Kosten zu übernehmen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, aus dem Sie alle Wohnräumlichkeiten betreten können.
Rechter Hand finden eine geräumige Küche wieder, welche auch gut als Esszimmer dient. Diese ist mit einem Fenster ausgestattet und ist mit einem zeitlosen Laminat versehen. Von der Küche aus gelangen Sie auch in das ca. 23 qm große Wohnzimmer, welches gegen Südwesten ausgerichtet ist und den Zutritt zum Balkon gewährleistet. Der Balkon ist geräumig und lässt Sie die Abendstunden gemütlich ausklingen.
Gerade durch befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Es ist zeitlos gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken (Waschmaschinenanschluss in der Küche). Das Badezimmerfenster wird auf Wunsch des Mieters ausgetauscht.
Insgesamt befinden sich drei Schlafzimmer in der Wohnung, welche jeweils mit einem modernen Laminatboden versehen sind. Alle Schlafzimmer zeigen Richtung Norden und sind jeweils mit Fenstern versehen.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung eine Garage.

Derzeit ist die Wohnung an ein Paar vermietet, welche beide berufstätig sind und gerne in der Wohnung bleiben würden.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 6.600,00 € jährlich. Die nichtumlegbaren Kosten pro Jahr belaufen sich auf 603,06€.

Kaufpreiszusammensetzung:
255.000 € Wohnung
15.000 € Garage

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Wohnung zur Verfügung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Laminatböden Flur
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Regalnische

Wohnzimmer
- Laminat
- Zugang zur Küche
- Zugang zum Balkon
- Große Fensterfront
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Heizkörper

Küche
- Kunststofffenster
- Anschlüsse
- Waschmaschinenanschluss
- Küchenspiegel gefliest
- Fliesenbelag
- Küche ist Besitz der Mietpartei
- Rollläden
- Heizkörper

Schlafzimmer
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Kinderzimmer
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Büro / Kinderzimmer
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Bad
- Badewanne
- Duschtrennwand
- WC
- Waschbecken
- Fliesenbelag
- Heizkörper
- Kunststofffenster
- Rollläden

Sonstiges
- Laufende Renovierungen an der Wohnung
- Helles Treppenhaus
- Kellerabteil
- Weiße Innentüren zum Teil mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster im Treppenhaus
- Kabelanschluss
- Ausblick
- Gasheizung


Lage

Die Wohnung liegt zentral in Burgkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Banken usw. sind fußläufig zu erreichen.
Burgkirchen ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde. Sie ist sowohl ein Industriestandort im bayerischen Chemiedreieck, als auch ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einem regen Sozial- und Vereinsleben.
Sie bietet Ihnen ein reiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Märkte und modernen Freizeiteinrichtungen. Zudem befinden sich alle wichtigen, öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Nicht zuletzt liegt Burgkirchen in einer reizvollen Landschaft an der Alz und Halsbach, die von Rad- und Wanderwegen durchzogen ist und zum Erholen einlädt. Wichtige touristische Ziele wie München, Salzburg oder der Chiemgau sind alle mit Tagesausflügen erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0035 - vielen Dank!