Sonniges Wohnen in zweiter Reihe

83471 Berchtesgaden

545.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83471 Berchtesgaden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
490 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4709504
Anbieter-ID
1/20/090-090/4082
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
545.000,00 €
Preis pro m²
3.406,25 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Objekt:
Sonniges Wohnen in zweiter Reihe
Das ca. 1985 erbaute Haus steht zwar in „zweiter Reihe“, liegt aber dennoch in einer äußerst sonnigen Lage am Ortsrand von Berchtesgaden. Die zentrale Lage hat für Sie deutliche Vorteile:
 Kurze Wege nach Berchtesgaden oder Salzburg
 Bushaltestelle in direkter Laufreichweite
 Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Durch die große Fensterfront Richtung Süden wird der Wohnbereich den ganzen Tag über „hell erleuchtet“ – eine kleine Galerie im Obergeschoß bietet Ihnen Platz für ein kleines Büro.
Im Erdgeschoß wartet ein großzügiger Wohn-/Essbereich direkt neben der rustikalen Küche auf neues Leben – gerne auch auf eine große Familie. Neben der Öl-Zentralheizung, die die Fußbodenheizung beheizt, können Sie das Haus mit einem Kachelofen im Erdgeschoß sowie einem Kamin im Obergeschoß beheizen.
Für die Kinder stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Angebot wird durch ein großzügiges Elternschlafzimmer abgerundet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand – kleinere Renovierungen stehen an.
Wenn Sie das Haus kennen lernen wollen - Rufen Sie am besten noch gleich an!


Ausstattung

Kachelofen, offener Kamin, Einbauküche, große Fensterfront Richtung Süden, kleine Bar, geschmackvoll eingerichtet, fast neue Heizung (aus 2014), Gartenhäuschen und ca. 60m² Gartenfläche


Lage

Berchtesgaden - Unterau


Sonstiges

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
545.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Berchtesgadener Land

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Planegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/090-090/4082 - vielen Dank!