Stadtville- Büroräume-ETAGE in Bestlage- Kurzone von Bad-Reichenhall

449.000,00 € Kauf
100 m2
83435 Bad-Reichenhall

Objektdaten

Adresse
83435 Bad-Reichenhall
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Gewerbe
Gesamtfläche
100 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
3755542
Anbieter-ID
303734
Stand vom
27.09.2017
Kaufpreis
449.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Abstellraum
Teeküche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
190.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Jahrgang
ohne
Heizungsart
Zentralheizung

Repräsentative Räume und historische Details Diese gewerbliche 4,5 Zimmer, Büro- Hochparterre- Etage befindet sich in einer wunderschönen, sehr zentral gelegenen Stadtvilla. • 3 Räume • 1 repräsentes Entrée- • 1 Teeküche • 1 Terrasse (~25m²) • 1 Gast WC • 1 Kellerabteil • Gesamt: ~100m² inkl. Terrasse • Beschreibung: Die Räumlichkeiten sind zusätzlich sehr reizvoll durch die dazugehörige große ~ 25m² geräumige- Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge, besonders auf den Predigtstuhl. Durch eine herrschaftliche Wohnungs- Eingangstür gelangt man in einen hellen und großen Entrée- Raum, mit einen wunderschön eingelegten Jugenstilfliesenteppich, der den Raum zu etwas Besonderen erstrahlen lässt. Die 3 weiteren großzügig geschnitten Räume wirken luftig, hell und freundlich, durch die knapp 3,40m hohen Decken die mit wunderschönem Stuck verziert sind. Die angrenzende Teeküche könnte bei Bedarf zu einem Bad umgebaut werden. In den Räumlichkeiten befindet sich ein schönes und modern ausgestattetes Gast-WC. Die gesamt Etage ist mit einem hochwertigen, geölten Eichenparkett ausgelegt. Garage, Stellplatz: auf Anfrage Sie haben ebenfalls die Möglichkeit vor dem Haus mit einem Anwohnerparkplatz von der Stadt (36,-€ im Jahr), in den markierten Bereichen, parken. Kaufpreis: 449.000,-€ Bezug: nach Vereinbarung Alternativ:Möglichkeit für eine Erweiterung auf ca. 85,00m² beider Geschosse 1 + 2 Einheite (Zusammenschluss), Kaufpreis: auf Anfrage


Ausstattung

Luxus Eckdaten: - 4 Räume Ausstattung: exklusiv Etagenanzahl: 4 KFZ-Stellplätze: 4 Garage: 1 Nebengebäude: Fahrrad, Abstellräume Objektzustand: Kernsaniert, Luxusausstattung, Baujahr: 1897 (Bauphase wurde in 2016 fertig gestellt) Dach: Isolierung/Doppeldach (Berchtesgadener und Ziegeldach)


Lage

Die historische Stadtvilla, liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, im Zentrum Kurzone 1 von Bad- Reichenhall. Den Bahnhof und alle täglichen Einkäufe erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Gehminuten. In wenigen Minuten erreichen Sie die A-8, den Flughafen und City von Salzburg.


Sonstiges

auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser Exposé oder nehmen die Repräsentative Immobilie mit uns in Augenschein.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
449.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde

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