Stephanskirchen/Schömering: schöne, große 2 1/2-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen - herrlicher, unverbaubarer Bergblick!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung liegt im 2. und 3. Stock in einer ruhigen Wohngegend am Schloßberg im Ortsteil Schömering und wird komplett neu renoviert übergeben. Vor der Wohnung im zweiten Stock ist eine große Gemeinschaftsdiele - hier können Sie auch eine kleine Garderobe stellen, zudem befindet sich hier auch das Gäste WC. Beim Betreten der Wohnung ist rechterhand auch eine Gelegenheit für eine Garderobe, die Platz unter der Treppe findet, zudem ein Abstellraum - linkerhand ist das große (ca. 18 m²) Bad mit freistehender Wanne, zwei Waschbecken, einer Dusche, ein WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gehen Sie in die große Wohnhalle, die linkerhand die offene Küche mit Essplatzmöglichkeiten hat und rechterhand der gemütliche Wohnraum mit einem Holzofen ist - von hier aus geht es auch auf den Ostbalkon mit herrlichem Bergblick. Über die Treppe vom Wohnraum gelangen Sie in das Obergeschoss - hier ist ein großer Vorraum/Balkon und ein Schlafzimmer - schön hell durch zwei Dachfenster. Zwei kostenlose Stellplätze sind vor dem Haus und genügend weitere Parkplätze sind hinter dem Haus.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese sehr gepflegte Wohnung mit einem hochwertigen Laminat. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Der Strom wird über die eigene PV-Anlage produziert und es fallen keine Zählergebühren an - da Vermieter-Eigentumszähler - monatlich sind 35 € Vorauszahlung veranschlagt, die am Jahresende abgerechnet werden. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Pelletsheizung versorgt.
Lage
Schömering ist ein Stadtteil des Ortes Stephanskirchen. Die ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde Stephanskirchen grenzt westlich unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Osten an den Simssee und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. Im Hauptortsteil Schloßberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Stephanskirchner zeichnen sich u.a. durch die attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Infrastruktur: Stephanskirchen liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort. Arbeitsmarkt: In Stephanskirchen sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr: 1867 Verbrauchskennwert: 91,7 kWh/(qm*a) Warmwasser enthalten: ja Befeuerungsart: Pellets
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6906 - vielen Dank!