Stille 3-Zi.-Garten-Bergblick-ETW mit großem Hobbykeller und Garage

83250 Marquartstein

439.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83250 Marquartstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
28 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8922825
Anbieter-ID
7867-1
Stand vom
21.08.2023
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Haus­geld
357,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.01.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
OEL

Seit Fertigstellung war die helle Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Die Garten-Wohnung mit riesiger Süd- und Westterrasse mit 3 Ausgängen befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus *** Wohnraum mit Eichen-Parkett, Schlafräume und Küche mit Teppich, ansonsten zeitlos gefliest *** Bad und Diele mit elektr. Fußbodenheizung *** Inkl. Einbauküche und Markise *** Ein ca. 16 m² großer Hobby-, sowie ein ca. 12 m² Hauswirtschaftsraum liegen unter der Wohnung und sind zum Treppenhaus auch über eine interne Wendeltreppe zugängig. Diese eigenen Kellerräume sind gut belüft- und beheizbar *** Der schön angelegte Garten grenzt westseitig an eine größere, unverbaubare Wiesenfläche der Hausgemeinschaft *** 2019 wurden Fenster und Holzteile gestrichen; 2021 Neupflasterung des Hofs samt Hauszugang; 2007 neue Ölzentralheizung (Anschluss Naturfernwärme vorerst verschoben) *** Fensterläden *** Entkalkungsanlage im Haus *** Einzelgarage *** Gemeinschaftlicher Fahrradraum *** Hausgeld mtl. 357,- € inkl. Garage (davon 90,- € Rücklage)

Lage

Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar, wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche (Berg-)Wanderwege, vielfältige (Natur-)Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen,, nahegelegene Golfplätze uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** Sonnenverwöhnte Lage in der Talmitte *** Bergblick nach Ost und West

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Herr Jürgen Mayer

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monatliche Rate
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