Stilles Zweifamilienhaus mit Gäste-Appartement nah an freier Landschaft mit tollem Bergblick

83346 Bergen

795.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83346 Bergen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
936 m2
Wohnfläche
225 m2
verfügbar ab
Frei ab 15.04.2024
Immobilienwert
Online-ID
9511674
Anbieter-ID
8539-3
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am attraktiv gelegenen Zweifamilienhaus mit Gäste-Appartement und Garage im UG wurde 2013 folgendes erneuert: Ölzentralheizung, Dacheindeckung samt Photovoltaikanlage (bringt um die 3.500,- € Netto-Einnahme pro Jahr), 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Wärmedämmung nordost- und nordwestseitig, Bäder und kleinere Maßnahmen +++ In den ca. 225 m² Wohnfläche ist das Gäste-App. enthalten +++ Durch die leichte Hanglage hat das EG nach Südwest einen geräumigen Balkon. Nach Südost hat es eine Terrasse und das OG einen Balkon +++ Marmortreppenhaus +++ Außenrollos +++ Inkl. Einbauküche (neu vor ca. 4 J.) und Schwedenofen (neu vor ca. 8 J.) im EG +++ Zisterne für Gartenwasser +++ Der Bau einer Doppelgarage etc. ist wahrscheinlich möglich +++ 2024 kommt lt. Bauamt Glasfaser +++ Zweitwohnsitz möglich +++ Grundbuch lastenfrei

Lage

Der Luftkurort im oberbayerischen Chiemgau bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof, eine Anschlussstelle an die A8 und gute Versorgung für den täglichen Bedarf *** Nach Traunstein nur ca. 15 Min., nach Rosenheim und Salzburg ca. 40 Min. *** Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie eine Grund- und Mittelschule sind vorhanden *** Viele Freizeitaktivitäten im nahen Umfeld möglich: z.B. die Gondelbahn auf den Hochfelln - beliebt bei Fliegern und Skifahrern; viele Rad- und Wanderwege, auch durchs Naturschutzgebiet Bergener Moos; Loipen; Wassersportmöglichkeiten am Chiemsee; das Naturfreibad uvm. *** Das Haus befindet sich an einer stillen Anliegerstraße mit herrlichem Bergblick

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VR Immobilien GmbH

Herr Jürgen Mayer

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Kaufpreis
795.000,00 €
monatliche Rate
-
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