Super Haus, super Lage, super Blick - Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Übersee!

83236 Übersee

930.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
214
m2

Objektdaten

Adresse
83236 Übersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
836 m2
Wohnfläche
214 m2
Kellerfläche
71 m2
Nutzfläche
295 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
1. Oktober 2019
Online-ID
4778592
Anbieter-ID
6651
Stand vom
08.04.2019
Kauf­preis
930.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
43.60 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
4× / 0,00 € Miete

Das im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2007 saniert und kann sowohl als Ein-, als auch wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Sanierung umfasste eine neue Zentralheizung (Wärmepumpe, neue Fenster und Außentüren, neues Bad und WC im Erdgeschoss, teilweise Elektrik sowie überwiegend neue Bodenbeläge und Erneuerung der Außenanlagen. Alle Zimmer sind über die Flure erschlossen. Ursprünglich war das als Zweifamilienhaus mit einer Drei-Zimmer-Whg. im Erdgeschoss und einer Zwei-Zimmer-Whg. im Dachgeschoss geplant. Aktuell ist der Grundriss als Einfamilienhaus gestaltet, was aber jederzeit und mit wenig Aufwand wieder rückgängig gemacht werden kann. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur und Küche (mit hochwertiger Einbauküche inklusive!) verfügen über einen hochwertigen Granitboden in Kashmir-Weiß, Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer und das separate Gäste-WC über Parkett. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschbecken ausgestattet. Dachgeschoss: Hier befinden sich neben dem Flur drei Schlafzimmer (zweimal mit Teppich, davon einmal mit Balkon und einmal mit Laminat) sowie ein unausgebautes Bad und sep. WC. Kellergeschoss: Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller verfügt neben dem Technikraum über zwei große Kellerräume. Zum Haus gehören zwei Garagen, eine davon in Überlänge. Der Vorgarten wurde ansprechend als Steingarten dekoriert. Der Garten auf der Südseite wurde mit einem Teich angelegt und bietet einen herrlichen Blick über grüne Wiesen und die Berge. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich Stauraum.


Ausstattung

- saniertes Haus zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus - Wasser/Wasser Wärmepumpe - Rollläden - zwei Garagen - Garten mit Teich und Gartenhaus


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Übersee nahe dem Chiemsee. Das Grundstück ist eben, keine Hanglage und rechteckig geschnitten. Es ist über eine Straße erreichbar liegt am Ortsrand mit einem tollen Blick über die Felder und die Berge. Die Ortsmitte liegt in fußläufiger Entfernung unter einem Kilometer. Die Entfernung bis zu der nächsten Autobahnanschlussstelle A8 München-Salzburg befindet sich ebenso in nur einem Kilometer Entfernung. Ebenfalls verläuft die Bahnverbindung München-Salzburg durch den Ort. Der Wohnort profitiert von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Nahversorgung. Die Freizeitmöglichkeiten zeigen sich vor allem durch die nahe Lage am Chiemsee. Ansässige Hotels, Restaurants, Vereine oder Einzelhändler sorgen für eine Wohlfühlende Atmosphäre in der ca. 4.900 Einwohner großen Gemeinde Übersee und laden jährlich zahlreiche Touristen zum Urlaub ein.


Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiebedarf: 43,6 kWh/(qm*a) Baujahr 1971 Energieträger: Wasser/Wasser Wärmepumpe

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
930.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Treffpunkt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6651 - vielen Dank!