Terassenwohnung in exklusiver Seniorenresidenz nahe der Kulturstadt Salzburg *

5084 Salzburg WEST,Großgmain, Österreich

246.880,00 €
Kauf
2
Zimmer
51,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5084 Salzburg WEST,Großgmain, Österreich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,72 m2
Nutzfläche
51,72 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2020
Online-ID
4217353
Anbieter-ID
00378-1
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
246.880,00 €
Provision für Käufer
Provisiosfrei für den Käufer (zzgl. MwSt.)

Für den Käufer Provisions Frei

Anmerkungen
Wohnung Nr. A1-A4: 2 Zi., EG, Süd-Ost Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis € 246.880,00 Weitere Wohnungen: Wohnung Nr. A4 und A5: 2 Zi., EG, Süd-Ost Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis € 246.880,00 Wohnung Nr. A7-A12: 2 Zi., EG, Nord-West Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis € 246.880,00 Wohnung Nr. A13-A18: 2 Zi., 1.OG, Süd-Ost Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis € 246.680,00 Wohnung Nr. A19-A24: 2 Zi., 1.OG, Nord-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis € 246.680,00 Wohnung Nr. A25: 1 Zi.Appartement DG, Süd-Ost Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 35,30 m² Kaufpreis € 235.400,00 Wohnung Nr. A26: 1 Zi.Appartement DG, Süd-Ost Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 45,76 m² Kaufpreis € 277.240,00 Wohnung Nr. A27-A30: 1 Zi.Appartement DG, Süd-Ost Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 41,16 m² Kaufpreis € 258.840,00 Wohnung Nr. A31-A36: 1 Zi.Appartement DG, West Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 41,16 m² Kaufpreis € 258.840,00 Wohnung Nr. B1 und B6: 2 Zi., EG, Süd-West Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 43,60 m² Kaufpreis € 251.320,00 Wohnung Nr. B2-B5: 2 Zi., EG, Süd-West Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 45,23 m² Kaufpreis € 257.840,00 Wohnung Nr. B7 und B14: 2 Zi., 1. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 51,04 m² Kaufpreis € 280.880,00 Wohnung Nr. B8-B13: 2 Zi., 1. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,60 m² Kaufpreis € 247.120,00 Wohnung Nr. B15 und B22: 2 Zi., 2. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 51,04 m² Kaufpreis € 280.880,00 Wohnung Nr. B16 und B21: 2 Zi., 2. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,60 m² Kaufpreis € 247.120,00 Wohnung Nr. B17-B20: 2 Zi., 2. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 45,18 m² Kaufpreis € 257.440,00 Wohnung Nr. B23 und B24: 2 Zi.,Penthouse DG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 83,52 m² Kaufpreis € 432.800,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Denkmalgeschützt
Einkaufservice
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.2020
Aus­stell­datum
22.08.2010
Heizwärmebedarf
28.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objekthighlights • Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg • Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung • Betreuungs- und Pflegegarantie, d.h. bei Eintritt des Pflegefalles, muss der Betroffene nicht in eine Pflegeinstitution wechseln • Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf • Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“) • Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche und viele Freizeitangebote • Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch den Betreiber mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt • Grundleistungspaket wird durch die Verwaltungsgesellschaft garantiert • Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet • Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Zentralheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können. • Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhls, barrierefrei und bequem erreichbar • Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen • Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür • Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg Nutzungskonzept -Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten • Wohnungen von rund 36 m² 52 m² bis 60 m² Wohneinheiten sind laut Planung für ein bis zwei Personen geeignet • Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet) • Offener Wohn-Essbereich und offene Küche • Der Schlafraum ist für ein Einzel- oder auch für ein Doppelbett ausgelegt • Bad mit großzügiger Dusche, WC, und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung, rollstuhlgerecht und barrierefrei • Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen Parkplatz und einem Kellerabteil • Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf • Besonderheit Dachgeschoss Haus B: die gesamte Etage (zwei Wohnungen) kann in eine Penthouse-Wohnung umgewandelt werden (mit oder ohne angrenzende Therapieräume) • Haus A mit 36 Wohneinheiten • Haus B mit 24 Wohneinheiten • Wohnungen von rund 52 m2 bis 60 m2 Wohnfläche • Seniorengerecht, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise • Jedes Appartement ist über einen Lift, auch mittels Rollstuhls barrierefrei und bequem erreichbar • Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen • Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen • Offener Wohn- Essbereich und offene Küche • Der Schlafraum ist für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt • Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung • Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder Terrasse • 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche • Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen • Büro- und Verwaltungsflächen • 81 PKW Stellplätze auf o. Carports • Kellerabteile • Grundstücksfläche ca.11.500,00 m² Bauplatz mit Grünanlage, Parkplätze, • Ein renommierter und erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung


Ausstattung

exklusiv Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!


Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben. Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr,andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden,absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.


Sonstiges

Anlegerkonzept: - Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf - Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!) - Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung - Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
246.880,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 00378-1 - vielen Dank!