tolle Lage am Ende einer Sackgasse mit Bergpanoramablick

83059 Kolbermoor

765.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
98 m2
Online-ID
7206343
Anbieter-ID
1/20/096-096/8996
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
765.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
321,20 kWh/m2a
Gültig bis
12.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne Doppelhaushälfte wurde 1967 in Massivbauweise erstellt. Der Zustand ist gepflegt, es wurden im Laufe der Jahre immer wieder werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, z. B. wurde 2013 eine neue Gastherme installiert, die Fenster wurden teilweise ebenfalls in neue Kunststofffenster getauscht.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie das Familienbad. Von den beiden südlich ausgerichteten Zimmern haben Sie einen traumhaften Alpenpanoramablick.
Den Speicher erreichen sie über eine Zugtreppe in der Diele im Obergeschoss.
Im Untergeschoss ist ein beheizter Hobbyraum mit ca. 19 m² Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Terrasse, von dieser Sie leicht erhöht einen schönen Blick in den Garten und in die Berge haben. Zudem befindet sich ein optisch ansprechender, gemauerter Grill auf der Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten hat zudem ein Gartenhaus und einen kleinen Teich.

Eine Einzelgarage ist im Angebot inklusive.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das Haus befindet sich an der östlichen Bebauungsgrenze von Kolbermoor. Die nahe gelegene Mangfall bietet einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur in Kolbermoor ist erstklassig.
Überzeugen Sie sich selbst.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
765.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kfz Zeiner
    139 m
  • Netto Getränkemarkt
    280 m
    • Juwelier Bacak
      435 m

  • VHS
    375 m
  • Haus für Kinder (ev.)
    1,62 km

  • Carl-Jordan-Straße
    294 m
  • Kranzhornstraße
    398 m
    • Kolbermoor/Rathaus
      432 m

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Grübl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/8996 - vielen Dank!