Toller Bergblick! Renovierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung mit Dachterrasse und viel Potential!

83059 Kolbermoor

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
8854116
Anbieter-ID
1214-2023
Stand vom
06.06.2023
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWhm2a
Gültig bis
19.12.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1933
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage Kolbermoors und ist dabei auch noch gut geschnitten. Im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich die ca. 107m² große Wohnung mit zwei tollen Dachterrassen und Blick in die Berge . Die Wohnung ist derzeit in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Der Flur bietet viel Platz, eine praktische Galerie sorgt nochmal für zusätzlichen Stauraum. Im hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Ostausrichtung) haben Sie ideale Stellmöglichkeiten. Auf der Terrasse lassen sich Sonnenstunden in Ruhe genießen. In der Küche sorgt ein Fenster (Dachfenster) für Tageslicht, die einfache Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander, eines der beiden eignet sich beispielsweise ideal als Ankleide/Büro oder Kinderzimmer. Das Hauptbad wurde bereits vor ca. 20 Jahren renoviert, das Duschbad befindet sich in gepflegtem Originalzustand und bietet Zugang zur Dachterrasse. Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz (gg. Aufpreis) sind für Sie reserviert! Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen/renoviert werden!

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung * ca. 107m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss = DG * zwei Dachterrassen * renovierungsbedürftig aber viel Potential! * Küche inkl. einfacher EBK * Garage und Außenstellplatz (gg. Aufpreis) * Kellerabteil Energiekennwerte: Baujahr: laut Energieausweis 1933, der Anbau in dem sich die Wohnung befindet ist aber erst 1973 entstanden Befeuerung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 137 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Lage

Wohnen in Kolbermoor erfreut sich durch ständige Verbesserung der Infrastruktur großer Beliebtheit. Das Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten sind auf hohem Niveau. Ein vielseitiges Angebot von Gewerbebetrieben und Geschäften im Zentrum von Kolbermoor verlocken zum Einkaufen. Im Osten ist Kolbermoor mittlerweile mit Rosenheim fast zusammengewachsen. Somit ergeben sich sowohl in diese Richtung erstklassige Verkehrsanbindungen als auch durch die Nähe zur Kurstadt Bad Aibling, die zum Beispiel mit der "Therme Bad Aibling" sowie einem umfangreichen Kulturangebot besonders positive Aspekte bietet.

Anfrage senden

Alpina Immobilien GmbH

Herr Lukas Münzenloher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
330.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Alpina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Münzenloher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1214-2023 - vielen Dank!