***Top-2-Zimmer-DG-Wohnung in Riedering - mit EBK, Balkon mit schönem Blick und Einzelgarage!!!***

83083 Riedering

640,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
57,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83083 Riedering
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7991739
Anbieter-ID
3004
Stand vom
19.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
860,00 €
Netto­kalt­miete
640,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56,9 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2027
Aus­stell­datum
07.11.2017
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / 50,00 € Miete

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 6-Familienhauses, das 2010 erstmals bezogen wurde. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Miete beträgt: 640,00 Euro Nettomiete Wohnung + 50,00 Euro Einzelgarage + 170,00 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung, d.h. monatlich 860,00 Euro warm. Die Betriebskosten- VZ ist aufgrund der aktuellen Situation mit zu erwarten höheren Heizkosten bereits etwas höher angesetzt als der bisherige Erfahrungswert. Die Haltung von Hunden ist leider nicht gewünscht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, welche wunderbar Platz für eine Garderobe bietet. Alle Räume sind von der Diele her zu betreten. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die beiden Fenster und die Balkontüre absolut hell. Der Wohnraum bietet gute Stellmöglichkeiten für Fernseh- und Couchmöbel und auch für den Esstisch. Trotz der Mansarden sind optimale, hohe Stellwände vorhanden und der Raum wirkt sehr gemütlich. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Diese gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. Vom Koch-/ Essbereich gelangt man auf den nahezu quadratischen Balkon nach Süden mit etwa 8,5 m². Hier findet eine Sitzgarnitur toll Platz. Der Balkon ist überdacht und bietet einen tollen Blick! Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Bett und Schrank lassen sich im Schlafzimmer locker stellen. Der Bereich für den Schrank hat gut 3 Meter. Das wirklich schöne Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch ein Trockner würde hier gut Platz finden. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum, in dem Wäsche aufgehangen werden kann. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.


Lage

* Nur drei Minuten zu Fuß ins Zentrum Riederings * Freizeit - Rad fahren, Wandern am Simssee oder Schwimmen * Versorgung - Vom Supermarkt über Ärzte bis hin zur Apotheke - alles da * Autobahn - in 10 Minuten zur Autobahn München - Salzburg * nach Rosenheim sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten * schöne Wohngegend - gepflegte Wohnhäuser und Gärten prägen die Umgebung


Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass bei derartigen Objekten die Nachfrage sehr groß ist und telefonische Anfragen daher meist schneller bearbeitet werden können.

Karte nicht verfügbar

IMMOBILIEN WERNER OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3004 - vielen Dank!