Top-Angebot - Neubau zentral in der Innenstadt!

83022 Rosenheim

618.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,84 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
9112640
Anbieter-ID
1/20/096-096/010124-6
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
618.800,00 €
Preis pro m²
8.495,33 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten.
Neben der einmaligen Innenstadtlage zeichnen sich die angebotenen Wohnungen durch eine hochwertige Ausstattung aus:

zum Beispiel:

- barrierefreie Zugänge mit rollstuhlgerechtem Aufzug
- Raumhöhen ca. 2,6 m
- Deckenstrahler in allen Wohnräumen
- Zimmertürenhöhe ca. 2,11 m
- Hebeschiebetüren zu den Balkonen + Terrassen
- zwei Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM + TR
- bodengleiche Duschen
- Duschabtrennungen aus Echtglas
- Echtholzparkett
- Videogegensprechanlage
- zukunftssicherer und wartungsarmer Fernwärmeanschluss mit
solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
- Effizienzhaus A+
- Ausstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung
- massive Ziegelbauweise
- 3-Fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Glattputz
- Waschkeller mit eigenem Anschluss für WM + TR
- teilweise zwei Balkone
- en suite Badezimmer
- zum Teil mit Ankleidezimmer
- hochwertige Sanitärobjekte

Beim derzeitigen Bautenstand sind Grundrissänderungen, soweit statisch möglich, noch durchführbar.
Ausstattungswünsche können selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Mehr- oder Minderkosten werden ausgeglichen.

Optional ist ein Stellplatz als Duplex-Parker für € 28.000,--; als Außenstellplatz für € 30.000,-- oder als überdachter Einzelstellplatz für € 38.000,-- zu erwerben.

Baufertigstellung ist für Mitte 2024 geplant.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke direkt in der Innenstadt erstellt.
Der Standort direkt am historischen Salzstadel kann ohne Übertreibung als "einmalig" bezeichnet werden!
Auf sozusagen "historischem Boden" entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Stellplätzen. Schaut man auf einer altertümliche Karte Rosenheims, ist dieses Grundstück bereits zu sehen und wird jetzt erst bebaut.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Stefan Schöne

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Kaufpreis
618.800,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010124-6 - vielen Dank!