Top ausgestattete 3-Zi.-Garten-ETW mit wohnlichem UG inkl. 2. Bad * Garage + Stpl.

83236 Übersee

830.000,00 €
Kaufpreis
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83236 Übersee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
44 m2
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
6805895
Anbieter-ID
7005
Stand vom
07.12.2021
Kauf­preis
830.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.11.2024
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Erdgeschoss eines überdurchschnittlich solide gebauten Wohnhauses (KfW 55) mit 6 Einheiten und sehr sparsamer, ökologischer Heizanlage *** Zur Wohnfläche von ca. 97 m² im EG gibt es im Keller, der auch intern über eine abgemauerte Holztreppe zugängig ist, noch einen großen Lagerraum sowie einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Fenster und Lüftung. Im Anschluss befindet sich ein zweites Bad mit Wanne, Dusche und Sauna. Gesamt im UG ca. 44 m² *** Die Bäder sind sehr hochwertig und mit Soundanlagen ausgestattet *** Böden: Die Schlafräume im EG mit Echtholzparkett, ansonsten überall ansprechende Fliesen. Überall Fußbodenheizung *** Luxuriöse Einbauküche *** Gäste-WC und daneben ein Raum für Waschmaschine und Trockner *** Großer Schlafraum mit Klimaanlage *** Kachel- bzw. Grundofen mit Feuer-Sichtfenster für langanhaltende Wärme *** Elektr. Außenrollos mit Zeitschaltungen *** Raumbelüftungen mit Wärmerückgewinnung *** Schallschutzfenster *** Grander-Wasserbelebung und Entkalkungsanlage *** Türsprechanlage mit Kamera *** Die gut geschützte Süd-Granit-Terrasse mit Sonnenmarkise wirkt wie eine gemütliche Loggia. Die Terrasse zum Naturrand wurde mittels Holzboden und Glasüberdachung verlängert *** Der restliche Garten ist liebevoll angelegt inkl. kleinem Springbrunnen, Backofen, Gewächshäuschen, Hecke etc. An der gepflasterten Westseite können Sie Abendsonne genießen. Der westliche Garten kann weiterhin für einen geringen Betrag gepachtet werden. Dort befinden sich eine große Gartenhütte mit Fenster und daneben eine Art Carport mit Schiebetüren *** Ein Wintergarten dürfte südlich angebaut werden *** Einzelgarage mit elektr. Tor und Luke zum Dachspeicher sowie ein Stellplatz vorm Haus *** Hausgeld mtl. 200,- € inkl. Rücklage *** Zweitwohnsitz erlaubt


Lage

Übersee ist ein Luftkurort und liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und gehört zu den größten Gemeinden des Chiemgaus mit eigenem Bahnhof und A8-Anschlussstelle *** Mit dem Fahrrad ist die beliebte Chiemsee-Promenade in ca. 10 Min. erreichbar. Wenige Geh-Minuten zu: Bahnhof, Geschäfte, Ärzte etc. *** Terrasse und Garten nach Süd und West; an diese Seiten grenzen auch freie Wiesen *** Hofeinfahrt idealerweise von Nord

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Kaufpreis
830.000,00 €
monatliche Rate
-
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