Top Bergblick in einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit 1 Tiefgaragenstellplatz

83301 Traunreut

290.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
8256261
Anbieter-ID
7875
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
342,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie kaufen eine sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick im 7. Stock einer ordentlichen Wohnanlage mit Aufzug! Die Wohnfläche von etwa 72 m² verteilt sich auf: 1 Schlafzimmer ca.14,98 m² 1 Kinderzimmer ca.10,85 m² 1 Wohnzimmer ca. 27,79 m² Küche ca. 4,95 m² Bad ca. 4,84 m² Diele ca. 4,54 m² Windfang ca. 1,33 m², Einbauschrank ca. 0,90 m² Balkon ca. 7,28 m² (1/4= 1,82 m²). Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die zwei gepflegten Schlafräume. Das Bad mit Fenster auf der Westseite verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und wird mitverkauft. Ein großzügiger, heller, kombinierter Ess- und Wohnbereich erwartet Sie dann im Süden der Wohnung mit Zugang zum Balkon, der eine fantastisches Aussicht nach Süden in die Berge verspricht. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ein praktischer Garderobenbereich bzw. Einbauschrank. Im gesamten Wohnbereich ist ein ansprechender Laminat verlegt, dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Bad ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem ist im Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Das Hausgeld beträgt aktuell € 342,00. Der aktuelle Mieter zieht zum 31.01.2023 aus, so dass die Wohnung für den Eigenbedarf wie auch als Kapitalanlage interessant ist. Eine Besonderheit in dieser Wohnanlage ist, dass die Hausmeisterwohnung anteilig allen Eigentümern gehört, diese erwirbt man also anteilig mit! Freuen Sie sich auf die Besichtigung Ihrer künftigen Wohnung.


Lage

Die Stadt Traunreut liegt im landschaftlich reizvollen Chiemgau. Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen. In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Die Ski- und Wintersportgebiete sind in nächster Nähe und gut erreichbar. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt. Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe. Traunstein ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
290.000,00 €
monatliche Rate
-
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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyn Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7875 - vielen Dank!