Top Dachgeschosswohnung - Erbbaurecht

83064 Raubling

298.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5483837
Anbieter-ID
1/20/096-096/0093
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
3.772,15 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.

Haus­geld
384,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,04 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 1997 in massiver Bauweise erstellte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses wird Sie völlig überzeugen.
Der Zustand ist sehr gut, die Wohnung wurde bestens gepflegt.
Über die großzügige Diele (mit Parkettboden) gelangt man in alle Räumlichkeiten. Die Diele bietet auch genügend Platz für Staumöglichkeiten oder für einen Schreibtisch.
Auf der Ostseite der Wohnung befinden sich das Schlaf- sowie Kinderzimmer.
Direkt im Anschluss liegt das Badezimmer, welches über ein WC, ein Waschbecken sowie Wanne und Dusche verfügt. Zusätzlich ist der Anschluss einer Waschmaschine vorhanden. Das Bad bietet auch Tageslicht.
Im Wohnzimmer findet sich gut Platz für eine gemütliche Couch sowie einem Esstisch. Man gelangt direkt auf den sonnigen Westbalkon, welcher verglast wurde. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet.
Die Küche hat ebenfalls ein Fenster, was natürlich zum Lüften sehr praktisch ist. Diese bietet auch Platz für einen kleinen Essplatz z.B. zum Frühstücken.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz (Box), welche abschließbar ist.

Bei dem Angebot handelt sich um eine Wohnanlage, welche auf einem Erbpachtgrundstück erstellt wurde. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit € 1.537,08 pro Jahr und wird über die Nebenkostenabrechnung bezahlt.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Raubling. Dies hat den Vorteil, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso ist der Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
298.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0093 - vielen Dank!