TOP Lage! Ideal für eine Familie!

83059 Kolbermoor

895.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
264 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7303276
Anbieter-ID
7343
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter, familienfreundlicher, sonniger und ruhiger Lage in Kolbermoor. Erdgeschoss: Flur mit Garderobennische, Gäste-WC, Küche sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Fensterfront und Zugang über die Südterrasse in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer wurde 2006 neu installiert. Die beiden südlichen Zimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon. Dachgeschoss: Ein großer, gedämmter Speicherraum, derzeit ausgebaut, aber noch nicht an die Heizung angeschlossen (Anschlüsse sind im DG bereits vorbereitet). Keller: großer Vorratsraum; Waschküche und Heizungsraum. Bodenbeläge: Natursteinböden, Fliesen, Laminat Modernisierung/Renovierung: neues Bad 2006 Ölzentralheizung erneuert 2009 Fenster und Terrassen-/Balkontüren neu 2014 Zimmertüren neu 2014 Haustür neu 2014 Keller gefliest 2014 Heizkörper u. Warmwasserspeicher erneuert 2015 neue Bodenbeläge Schlafzimmer sowie Küche und Wohn-Essbereich 2020/21 Lärchenzaun und Sichtschutz neu 2020 Terrasse erneuert u. vergrößert: WPC-Belag auf Alu-Schienen mit Unterkonstruktion 2020 Terrassenüberdachung und elektr. Markise (mit Wind- u. Sonnensteuerung) 2021 Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ferner kann der vorhandene Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer an kühlen Tagen genutzt werden. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab. Das Objekt wird zum 31.07.2022 beziehbar. Das angebotene Objekt kann ab 01.08.2022 sofort bezogen werden und eignet sich ideal für eine Familie zur Eigennutzung. Sogar der Umzug kann perfekt in den Sommerferien organisiert werden.


Lage

Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
895.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7343 - vielen Dank!