Toplage Waldkraiburg: Stylische 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Peters Park entfernt, am Adalbert Stifter Park, befindet sich diese attraktive Immobilie. Das Stadthaus wurde 2021 vom namhaften Bauträger Heimwerk Immobilien bezugsfertig gestellt. Ein intelligenter Grundriss mit praktischem Abstellraum, eine erlesene Materialauswahl und ein sonniger Balkon prägen die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist seit Bezugsfertigkeit rentabel vermietet. Bequem mit dem Aufzug zu erreichen, betritt man die Wohnung über den großzügigen Flur, dieser führt in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich welcher mit einer hochwertigen Einbauküche der Fa. Häcker ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Keramik-Bodenfliesen, extragroßer - bodenebener Dusche (120 x 120 cm), Waschbecken und WC ausgestattet. Der schöne Balkon in Süd-/Westausrichtung, lädt zum Relaxen ein und rundet die Immobilie perfekt ab! Erbaut wurde die Wohnanlage in massiver, energieeffizienter Ziegelbauweise in KfW 55 Standard. Im Vordergrund stehen niedrige Energiekosten durch Beheizung mit Nah-/Fernwärme und hochwertigen, 3-fach verglasten Fenstern sowie einer Photovoltaik-Anlage. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Lüftungsanlage sowie eine Wasseraufbereitungsanlage zur Enthärtung des Kaltwassers. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.500,00 EUR zum Kaufpreis) sowie ein großzügiges Kellerabteil. Neben der hochwertigen Ausstattung begeistert das Objekt durch eine Videosprech-Anlage, einen Personenaufzug, zusätzliche Stellplätze vor der Haustüre, einen Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie die Vorbereitung für eine Hausnotruffunktion und ein modernes Mieterstrom-Modell. Erläuterung zum Kaufpreis: 279.000 EUR + EBK 4.000 EUR + Tiefgaragenstellplatz 19.500 EUR = 302.500,00 EUR Gesamtkaufpreis
Lage
Zentrumsnah und ruhig, im Grünen am Adalbert Stifter Park! Kinderkrippen, Kitas und Kindergärten, Grund-Mittel - und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken alles vor Ort. Ab Bhf.- Waldkraiburg erreichen Sie Mühldorf und Rosenheim bequem. Ab Bhf. Ampfing kommen Sie mit guter Anbindung nach München. Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München. Die Autobahnauffahrt - A 94 mit guter Anbindung nach München - Mühldorf - Landshut. Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten.
Sonstiges
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.
Robert Decker Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +G3461 - vielen Dank!