Traum vom Eigenheim! Freie DHH am süd-westl. Rand v. Raubling, Bergblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die DHH (Baujahr 1998) KG+E+DG, mit einem Grundstück von ca. 310 m², befindet sich süd-westlich von Raubling und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 105m². Das Haus ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC, gelangt man im EG durch den Flur mit Einbauschrank in die Küche (EBK Baujahrentsprechend) und in das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich der Holzofen, der in kalten Jahreszeiten für eine behagliche Wärme sorgt. Aufgrund der bodentiefen Fenster (mit Zug-Rollläden) ist das Wohnzimmer sehr hell und freundlich und man gelangt von dort aus auf die umlaufende Bambus-Terrasse (Richtung Süd-West) und in den großzügigen Garten mit Weit- und Bergblick. Die Terrasse ist mit einer Alu-Glasüberdachung mit elektr. Markise ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC. Aufgrund des Dachvollgeschosses, verfügt man über eine hohe Raumdecke, welche bei allen Obergeschosszimmern gegeben ist. Rollläden (Rollenzug) sind hier ebenfalls an den bodentiefen Fenstern vorhanden. Der komplette Keller ist gefliest und verfügt über einen Hauswirtschafts-/Heizraum mit WM-Anschluss und Waschbecken. Ein weiterer Keller-/ Vorratsraum (Durchgangsraum) sowie ein beheizbarer Keller-/Hobbyraum runden das Kellergeschoss ab.
Ausstattung
Erdgeschoss • Küche mit EBK (von 1998) • Gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen • umlaufende Bambus-Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung (Alu-Glasüberdachung mit elektr. Markise) • Garten mit Bergblick und zwei Außenwasseranschlüssen • Diele mit Einbauschrank • Gäste-WC Obergeschoss • 1 Schlafzimmer (ca. 10m²) mit Eiche-Stäbchenparkett und Fenster ohne Rollo • 1 Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Teppichboden und Balkonzugang und großem Einbauschrank • 1 Schlafzimmer (ca. 10m²) mit Eiche-Stäbchenparkett, Balkonzugang • Tageslichtbad mit Dusche, Eck-Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper (elektrische Fußbodenheizung im Bad vorhanden und Fenster ohne Rollos) • Der Balkon (Westrichtung) wurde vor kurzem noch erneuert und ist von 2 Schlafzimmer aus begehbar! Kellergeschoss (gefliest) • 1 Keller-/Vorratsraum (Durchgangsraum) • 1 großer beheizbarer Keller-/Hobbyraum • 1 Hauswirtschafts-/Heizraum mit 4.000 l Öltank, Waschbecken und WM-Anschluss • Wohnfläche: ca. 105 m²; Grundstück: ca. 310 m² • Carport (mit Strom, Licht, Zugang zum Garten) und darüberliegendem Speicher • Außenstellplatz vor dem Haus • Gartenschuppen zwischen Haupthaus und Carport • kleiner überdachter Brennholzunterstand • DSL, Sat-Anschluss • Bezug: Sofort beziehbar, da frei! • Fenster: Holzfenster (EG), Kunststofffenster (KG) • Böden: Fliesen (EG), Stäbchenparkett (Eiche), Teppich
Lage
Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim am Eingang zum bayrischen Inntal. Die Gemeinde ist mittlerweile auf fast 12.000 Einwohner angewachsen und somit die fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde verfügt über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten, Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten. Die DHH befindet sich süd-westlich vom Ortskern Raubling.
Sonstiges
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Herr Jakob Rottmooser
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