Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling

83043 Bad Aibling

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1. Oktober 2022
Online-ID
7967672
Anbieter-ID
6870
Stand vom
12.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
4.050,00 €
Preis pro m²
15,52 €
Warm­miete
1.700,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In perfekter Lage in Bad Aibling (verkehrsberuhigt und mit kurzen Wegen ins Zentrum) ensteht derzeit dieses moderne Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten in energieeffizienter Bauweise. Ihre Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit SW-Ausrichtung. Diese schöne helle Wohnung mit ca. 87 m² hat einen 12 m²-großen Südwest-Balkon. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele - hier ist Platz für Ihre Gaderobe. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad mit einer großen Dusche sowie Waschbecken, Toilette und einem Heiz-Handtuchhalter. Geradeaus geht es in das ca. 14 m² große Schlafzimmer; daneben ist ein ca. 13 m² großes Zimmer als Kinder-/Gästerzimmer oder Büro geeignet. Linkerhand des Wohnungseingangs geht es in den schönen, ca. 39 m² großen Koch-/Ess- und Wohnraum - von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon - zudem wird hier eine tolle Einbauküche vom Vermieter eingebaut. Barrierefreies wohnen sowie barrierefreier Zugang per Aufzug. Ein Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner ist im Keller mit eigenem Strom- und Wasserzähler. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz ergänzen diese tolle Angebot!


Ausstattung

- Echholzparkett in allen Wohnräumen - tolle Einbauküche - in der Küche sowie der Diele und dem Bad sind hochwertige Fliesen verlegt - elektrische Jalousien - barrierefrei - Carport und Stellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Aibling einer ruhigen Anliegerstraße - nah am Ortskern, ruhig und inmitten der Natur; ins Ortszentrum gelangt zu Fuß gerade einmal in 10 Minuten. Der Bahnhof Bad Aibling mit der Verbindung Holzkirchen-Rosenheim sowie die Autobahnen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck sind in Kürze erreichbar. In der ca. 18.000 Einwohner großen Stadt Bad Aibling wurde in jüngster Zeit viel erneuert und gebaut. So entstand beispielsweise am fußläufig erreichbaren Marienplatz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs das neue Rathaus. Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile als Bad Aiblinger zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.


Sonstiges

Tierhaltung ist nicht gewünscht. Die Wohnung wird ab 1. Oktober 2022 vermietet. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für die neue hochwertige Einbauküche zahlt der Mieter monatlich 120 € zusätzlich zur Nettomiete.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Treffpunkt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ernst Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6870 - vielen Dank!