traumhafte Lage m.kleinen Haus u. wunderschönen großen Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage

84533 Haiming

698.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84533 Haiming
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.687 m2
Wohnfläche
110 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7897799
Anbieter-ID
7568
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
373.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche von ca.110 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Objekt ist teil unterkellert und wird über eine Öl / Strom Mix beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Essbereich mit einer Küche so wie ein helles und geräumiges Wohnzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoß, bestehend aus 2 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, sowie ein separates WC. Im Keller befindet sich die Öltanks, eine Waschküche mit zusätzlich Platz für, Lager und Bevorratung. Sie können diesen, auch über eine Außen Treppe betreten. Das große Grundstück mit 1687 m² bietet einen gepflegten Garten und viel Platz für gemütliche Grillabende auf der Terrasse. Noch ein Highlight hat dieses Grundstück vorzuweisen, Sie haben hier einen direkten Bachzulauf ( Frischwasser ). Mit etwas handwerklichem Geschick könnten Sie noch einige Modernisierungsmaßnahmen vornehmen, und sich damit Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Eine Garage mit davor gelegenem Stellplatz, eine Gartenhütte runden das Objekt ab.


Lage

Haiming ist erreichbar über die B 20 und B 12/A94. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über die Orte Burghausen und Marktl. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Haiming liegt im Landkreis Altötting im Niedergern direkt an der Staatsgrenze zu Österreich. Die Entfernungen zur Kreisstadt Altötting beträgt rd. 16 km sowie zur Landeshauptstadt München rd. 100 km. Der sogenannte Innspitz ist der am tiefsten gelegene Punkt in Oberbayern. Bei Haiming mündet die Salzach in den Inn. Die Gemeinde Haiming hat 32 amtlich bezeichnete Ortsteile. In der Gemeinde Haiming sind produzierendes Gewerbe, Handwerks- Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Die Gemeinde Haiming grenzt an das Bayerische Chemiedreieck an. Hier sind z.B. die Firmen Wacker, OMV, Borealis usw. mit großen Werken vertreten. Aktuell hat Haiming rd. 2.500 Einwohner.

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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7568 - vielen Dank!