Traumhafte Neubau-DHH in Hohenthann zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Pendler und Naturverliebte aufgepasst! Wir freuen uns, Ihnen diese wünderschöne Neubau Doppelhaushälfte Nähe Aßling - Hohenthann anbieten zu dürfen! - Erstbezug - Einzelgerage und Stellplatz - Neuester EnEV-Standard in Niedrigenergiebauweise - Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung - Modernste Raumaufteilung; Offenes Wohnen Essen und Kochen - Qualitativ hochwertige Bodenbeläge ( - Großer Garten mit großzügiger Terrasse für entspannte Grillabende mit Ihren Liebsten Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur ergänzen zusammen mit edlen Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Keller die Bodenbeläge. Die einzelnen Stockwerke sind gegenseitig über eine hochwertige Buchenholztreppe erreichbar. Hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster südseitig, welche viel Tageslicht in die Schlafräume des Obergeschosses bringen. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine stimmige Studioatmosphäre.
Ausstattung
* Grundstücksfläche ca. 350 m² * Wohnfläche ca. 135 m² * Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen * Zeitlose Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche und gesamten Kellergeschoss * Treppe aus Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen * Offener Küchenbereich * Gäste-WC * Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * Südseite bodentiefe Fenster * Staffelmietvertrag ( 5J. a 2%)
Lage
HOHENTHANN - ein traditionell oberbayerisches Dorf gelegen im Großraum Aßling und Glonn. Natur pur ist hier rundum und doch ist der Ort sehr zentral gelegen. Sie erreichen sternförmig in alle 4 Himmelsrichtungen die nächst gelegene größere Stadt in kürzester Zeit- Bad Aibling Richtung Süden und Grafing bei München im Norden sind nur ca 10 Autominuten entfernt. Nach Rott am Inn (östlich gelegen) und Aying bei München (westlich gelegen) sind es auch nur je 20 Minuten. Auch größere Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen-Verbindungen gut angebunden. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km, nach Ebersberg etwa 20 km, und nach München ca. 40 km. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils nur ca. 10 Autominuten. Auch zum Bahnhof Ostermünchen ist es nur ein Katzensprung - dieser liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ebenfalls sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in den direkten Nachbarortschaften Tuntenhausen und Bad Aibling. Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege verteilt, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der nahegelegen Kurort Bad Aibling ist schnell erreicht.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Andrea Petzinger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4842 - vielen Dank!