Traunstein - Stadtteil Au Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker

83278 Traunstein

270.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
82 m2
Wohnfläche
82 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8005968
Anbieter-ID
1/20/038-038/010080
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
446,40 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Au der Stadt Traunstein.

Einkaufsmöglichkeiten, der Spielplatz in der Au, die Parkanlage Salin direkt gegenüber, Kneippanlage, Schwimmbad, Spazierwege entlang der Traun, der Stadtplatz, alles ist nur einen Katzensprung entfernt!

Dieses Haus bietet sich ideal für handwerklich geschickte Interessenten an!

Die Ausstattung ist einfach, trotzdem wäre das Haus beziehbar!
Holzfenster sind eingebaut.
2018 wurde der Gasherd (beheizt das ganze Haus) im Wohn-Ess-Zimmer neu installiert. Holztreppe bis ins Dachgeschoß, Blechdach.
Warmwasserversorgung in Küche und Bad mit Elektro-Boiler.

Im Reiheneckhaus als auch im kleinen Nebengebäude/ehemaliges Waschhaus/Werkstatt (hier vor dem Gebäude ein Stellplatz im Freien) sind Kamine installiert.
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, im Energieausweis wurde ca. 1900 angegeben.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie durch eine unverbindliche Besichtigung!


Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
270.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Deser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010080 - vielen Dank!