"Über den Dächern" im Stadtpalais von Dorfen.

84405 Dorfen

725.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102,39 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6693375
Anbieter-ID
+3228
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
725.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger! (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28,18 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese exklusive 3- Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie problemlos mit dem Aufzug. Der lichtdurchflutete, große Wohn/Koch/Essbereich wird gehobenen Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafräume mit anschließender Dachterrasse bieten Ihnen Raum zum Erholen und wahre "Wohnfreude"! Ein separates Gäste WC sowie das perfekte Duschbad wird Ihren Ansprüchen gerecht. Das 4-stöckige Immobilienprojekt "Stadtpalais" umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, das sich architektonisch perfekt in das Stadtbild einfügt. Das "Stadtpalais" überzeugt durch optimale Grundrisse, ansprechende Architektur sowie der hohen Qualität in Ausführung und Ausstattung. Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Unserer hochwertigen Ausstattungmerkmale: + Massive Ziegelbauweise + Smart Home + Eiche-Parkettboden + Großflächige Keramikfliesen + Elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Personenaufzug + Tiefgaragenstellplätze je nach Größe ab 23.500 EUR - 28.500 EUR können dazu erworben werden! Fordern Sie ein Exposé an.


Ausstattung

Kapitalanlage, Aufzug, Neubau


Lage

An der "grünen Oase" dem Stadtpark Dorfen, ruhig und doch zentral, mitten in der Stadt. Kurze Wege dominieren, in die Innenstadt, zu Ärzten, Apotheken, Banken, und vielen Einzelhandelsgeschäften. Entfernungen ca: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km Mühldorf 30 km Chiemsee 60 km DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
725.500,00 €
monatliche Rate
-
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Robert Decker Immobilien GmbH

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