Über den Dächern von Traunstein - Blick in die heimische Bergwelt

83278 Traunstein

995.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
124 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8351343
Anbieter-ID
1/20/038-038/010033
Stand vom
09.02.2023
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185,40 kWh/m2a
Gültig bis
19.04.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Traunstein anbieten zu dürfen!

Ursprünglich wurde das Haus 1937 errichtet. In den letzten Jahren wurde jedoch immer wieder in das Haus investiert. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der beiden Badezimmer, Küche und Fußböden 2019.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Top-Lage, mit Blick in die heimische Bergwelt.

Empfangen werden Sie im schön angelegten Garten und der sonnigen Terrasse.
Im Haus erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² ein Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie sorgt, außerdem eine schöne Küche mit Essbereich, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß finden Sie 2 Schlafzimmer mit Zugängen zum Balkon, sowie zwei moderne Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer / Büro.

Als Böden wurde Eichenparkett verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster von 2008.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung (Erdgas) von 2011.

Platz für Ihre Autos gibt es in der Garage und auf dem Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschan-cen“.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
995.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Haberlander

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010033 - vielen Dank!