Umweltfreundlich, + Anspruch auf modernes Wohnen!

84405 Dorfen

817.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
107,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
153,83 m2
Wohnfläche
107,07 m2
Nutzfläche
32,4 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6686096
Anbieter-ID
+3226
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
817.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger! (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
26,06 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
letzte Modernisierung
2023
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Umweltfreundlich, plus Anspruch auf modernes, ansprechendes Wohnen finden Sie hier vereint! Nach sehr hohem, energetischen Standard bauen wir für Sie in massiver Ziegelbauweise, in naturnaher Umgebung, umweltfreundliche, architektonisch sehr ansprechende Reihenhäuser! Im Erdgeschoss steht "Offenes Wohnen" im Vordergrund. Hier befinden sich Küche, Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend. Schön, die anschließende Terrasse. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine trittschallentkoppelte Massivholztreppe, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden können. Hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eiche-Parkettboden Fußbodenheizung Elektrische Rollläden, Klingelanlage mit Kamerafunktion Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung uvm. Die Immobilie ist komplett unterkellert und 1 Stellplatz sowie eine Garage runden Ihr neues ZuHause perfekt ab. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!


Ausstattung

Bad/WC getrennt, Neubau


Lage

Am Stadtrand von Dorfen, in naturnaher Umgebung, mit ausgezeichneter Infrastruktur. 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof, 5 Minuten zur Autobahnauffahrt A 94 - Bahnhof und Autobahn - die ideale Verkehrsanbindung nach München-. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
817.500,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Paul Kaiser
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

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