unweit des Chiemsees

83209 Prien

390.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83209 Prien
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
2
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1972
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5310274
Anbieter-ID
1/20/096-096/0022
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
140,00 €
Bad mit
Wanne
Gartennutzung
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
309,30 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die gesamte Ferienhauswohnanlage eingebettet in einmaliger Landschaft ist 1972 erstellt worden.
Der zum Verkauf stehende Eckbungalow ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Ein Anbau dient als Kellerersatz und Werkstatt sowie als Abstellraum für Gartengeräte.
Desweiteren ist das Haus mit einem Vollwärmeschutz isoliert worden.
Ebenso ist das Dach erneuert und zusätzlich isoliert worden.
Das Highlight ist aber ein ca. 20 m² großer, nach Südwesten ausgerichteter Wintergarten. Die ca. 75 m² Wohnfläche beziehen sich nur auf das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss ist noch zusätzlich ein Schlafzimmer und ein WC untergebracht, das mit ca. 20 m² Nutzfläche sehr geräumig ist. Das Dachgeschoss ist über eine kleine Treppe erreichbar.

Der Verkäufer möchte das Haus weiterhin bewohnen.
Es ist vorgesehen einen unbefristeten Mietvertrag unter Ausschluss der Eigenbedarfskündigung mit dem neuen Eigentümer zu vereinbaren.
Die monatliche Nettomiete soll € 775,-- inkl. Garage zuzüglich € 100,-- Nebenkostenvorauszahlung betragen.

Somit ist das Haus ausschließlich für Kapitalanleger geeignet.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das angebotene Reiheneckhaus mit freiem Blick über Wiesen und Felder ist absolut ruhig gelegen.
Der Chiemsee ist nur ca. 600m Luftlinie entfernt. Das Haus ist durch die Ausrichtung nach Südwesten den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.
Neben der sonnigen Lage bietet sich auch ein schöner Bergblick.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
390.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0022 - vielen Dank!