*Urlaubsgebiet Chiemsee/Chieming* ERSTBEZUG: Große, frisch sanierte & renovierte Wohnung im Bauernhof: für Wohnen & Arbeiten; WG geeignet

83339 Chieming

1.170,00 €
Miete
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83339 Chieming
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
15 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5073644
Anbieter-ID
482 (1/482)
Stand vom
14.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Der Vermieter verlangt hier keine Kaution !
Warm­miete
1.520,00 €
Brutto­kalt­miete
1.170,00 €
Netto­kalt­miete
1.170,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,5 kWh/m2a
Gültig bis
02.01.2029 00:00:00
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2

" Bauernhof- und Land-Liebhaber aufgepasst ! " * SIE WOLLEN Wohnen und Arbeiten naturnah unter einen Hut bringen ? * Dann hätten wir vielleicht das "Richtige" für Sie... VIEL PLATZ AUF EINER EBENE ......! KEIN TREPPENSTEIGEN ....! (Nur 1 x die Außentreppe hoch) - 5 Zimmer mit 3 Schlafzimmer`n .....! - verteilt auf ca. 165 m² Wohnfläche - viele Zimmer, viele Möglichkeiten der Nutzung - 2018/2019 neu renovierte und sanierte Wohnung .........! - nur 2 km nach Chieming oder Grabenstätt ...! Neugierig......? Wäre das vielleicht etwas für Sie......? Wir bieten im schönen Chiemgau ein größeres, modernes Wohn-Domizil in einem Bauernhof zur Neuvermietung nach Sanierung an. Wer die Ruhe......., die Einsamkeit....... und die Natur liebt........, für den hätten wir ein echtes "Schmankerl": Sie finden hier eine attraktive, sehr großzügige "Neubau-Wohnung" (ca. 165 m²; 2018/2019 alles komplett neu ausgebaut) im 1. Stock eines bewirtschafteten Bauernhofes in der Nähe des Ferienortes "Chieming am Chiemsee". Nur ca. 2 km nach "Chieming" oder 10 Min. mit dem Radl zum Chiemsee. Eine Bitte an SIE: Der Eigentümer wünscht keine anonymen Besichtigungen, daher bräuchten wir vorab bitte ein paar kurze Info`s von Ihnen: wie z. B.: Wo wohnen Sie jetzt....? Grund des Umzugs......? wie viele Personen wären Sie......? Ihre berufliche Situation.....? Bitte beachten Sie: Haustiere sind hier nicht erlaubt! Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Der bewirtschaftete Bauernhof liegt sehr ländlich in einem Weiler und Gerüche oder Geräusche einer aktiven Landwirtschaft sollten Sie nicht stören. Die zu vermietende Wohnung verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche (soviel Platz wie in einem HAUS !), verteilt auf 5 große Zimmer mit einer großen Wohndiele. Es bietet sich hier u. a. Wohnen und Arbeiten an. (Die Glasfaserleitung kommt Ende des Jahres. Bis dahin gibts Internet über LTE. (Funk)) Auch eine WG wäre hier durchaus möglich....... oder aber auch genügend Platz für eine größere Familie. (Klein-Kinder sind wegen der Gefahren am Hof nicht ideal. Zu leicht passiert etwas.....). Die Aufteilung ist hier wie folgt: große Wohndiele (ca. 35 m²), 3 unterschiedlich große Schlafzimmer (von ca. 15 m² bis ca. 25 m²), ein Wohnzimmer mit ca. 25 m², eine Wohnküche mit ca. 25 m² (auf Wunsch baut der Vermieter eine neue Einbauküche ein; DerMietpreis steigt dann um ca. 50,00 € monatlich)...... und abschließend 2 Bäder (1 x Bad mit Wanne, 1 x Bad mit begehbarer Dusche). Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. In der kompletten Wohnung (außer in den Bädern) ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Zusätzlich gibts in einem der Zimmer einen Kaminanschluß für einen Holzofen. (wäre eigentlich eine ideale Bibliothek o. ä.) Ein großer Ostbalkon (von der Wohn-Diele aus begehbar) bietet einen tollen Weitblick in die Natur. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und 2 Kfz-Stellplätze. SIE WERDEN ÜBERRASCHT SEIN, WAS FÜR EINE GROßZÜGIGE WOHNUNG SICH IN DIESEM BAUERNHOF "VERSTECKT" ! ! Die Wohnräume bzw. die Wohnfläche lassen einige Möglichkeiten offen: Eine Nutzung in Verbindung mit Wohnen & Arbeiten..., oder einfach nur ein großzügiges, stilvolles Wohnen...... Hier ist einiges möglich. Besonderheit: Die Nebenkosten werden wie üblich abgerechnet. Zu beachten ist: In der Vorauszahlung der Nebenkosten in Höhe von 350,00 € ist der Strom bereits enthalten. (den Strom liefert der Vermieter)


Ausstattung

WICHTIGER Hinweis: Bei den Vorauszahlungen der Nebenkosten in Höhe von 350,00 € ist die Heizung, das Warmwasser und der Strom bereits inbegriffen (Alle Energiekosten werden vom Vermieter geliefert..... Der Strom muß vom Vermieter abgenommen werden.) Überall sind Zähler und Zwischenzähler eingebaut. Es erfolgt eine genaue Abrechnung der Strom- und Nebenkosten durch den Vermieter! Kleines ZUCKERL obendrauf: Der Vermieter verlangt hier keine Kaution ! Zur Ausstattung: * Fernwärme mit Holz-Hackschnitzelheizung * Die komplette Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet. * chices Tageslichtbad mit Wanne (und dem Anschluß für Waschmaschine und Trockner) * zusätzlich ein modernes Duschbad, ebenfalls nochmals mit WC * ein großer Ostbalkon mit Natur-Weitblick lädt zum Frühstücken draußen ein * Zur Innenausstattung passende Holztüren und Fenster * Ein gemütliches "Kaminzimmer/Bibliothek" möglich: Kaminanschluß für Holzofen vorhanden und ein "alter", versenkter Bauernschrank sorgen für "Stimmung". * Internet funktioniert derzeit noch über LTE (Funk), aber bis Ende des Jahres bekommt der Bauerhof einen Glasfaseranschluß...... dann ist schnelles Internet kein Problem mehr * eine SAT-Schüssel sorgt fürs abendliche Fernsehen * eine Einbauküche ist auf Wunsch möglich (gegen einen Miet-Aufpreis von ca. 50 € monatlich) * Diele, alle Schlaf- und Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik verlegt * ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu * 2 x Kfz-Aussen-Stellplatz


Lage

Der kleine Ort liegt sehr ländlich, nur ein paar Bauernhöfe und viel Natur drum herum. Zum "bayrischen Meer", dem Chiemsee sind`s mit dem Fahrradl nur ca. 10 Minuten... ABER: Man muß ehrlich sein, man braucht hier draußen wirklich mindestens ein Auto! Die ländliche, ruhige und abgelegene Lage erfordert einen "fahrbaren Untersatz". Zur Autobahn sind es ebenso nur wenige Minuten... Einkauf, Grundschule, Kindergarten usw. wären entweder in Grabenstätt (ca. 1,5 km entfernt) oder in Chieming ca. 2 km entfernt.... Der Ort "Chieming" ist sehr beliebt und seine Uferpromenade ist wirklich herrlich... Vom Standort aus gibt es viele Radl-, Wander-, & Reitwege.. Im Winter bieten die vielen nahen Skigebiete genügend Abwechslung... Die nächsten Städte wie Traunstein (ca. 8,5 km), Prien am Chiemsee (ca. 20 Min.) oder Rosenheim (ca. 25 km) sind gut und schnell über die Autobahn A 8, Anschlussstelle Grabenstätt, erreichbar. Nach München sind`s ca. 1 Std. und nach Salzburg ca. 45 Min.


Sonstiges

Unser Exposè kann Ihnen nur einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieser großzügigen Wohnung auf dem Bauernhof vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines jeden Objekt`s gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Gerne führen wir Sie durch diese Wohnung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein unverbindliches Gespräch mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), die ab 25.05.18 in Kraft tritt, weisen wir Sie auf folgendes hin: Sie sind damit einverstanden, daß Ihre Daten an den Eigentümer/Vermieter zwecks Vorstellung Ihrer Person, Prüfung der Unterlagen durch den Eigentümer/Vermieter, bzw. Auswahlverfahren eines neuen Mieter`s von uns, der Firma ICM Immobilien, an den Immobilien-Eigentümer/Vermieter (das heißt: an Dritte) weitergegeben / weitergeleitet werden. Im Fall der "Notwendigkeit" bzw. unserer Sorgfaltspflicht dem Eigentümer gegenüber, bin ich ausdrücklich damit einverstanden, daß meine Daten über die Firma Creditreform abgefragt werden dürfen, bzw. diese Daten dann auch an den Eigentümer weitergeleitet werden dürfen. Unser Hinweis: Sollte es zu keiner erfolgreichen Vermittlung / Vermietung kommen, bleiben Ihre Daten bei uns selbstverständlich nicht gespeichert bzw. werden an uns übersandte oder zur Verfügung gestellte Unterlagen, gelöscht bzw. vernichtet oder auf Wunsch Ihnen wieder zur Verfügung gestellt. Die Löschung der gespeicherten, personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn die Kenntnis Ihrer Daten zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn die Speicherung Ihrer Daten aus sonstigen, gesetzlichen Gründen unzulässig ist. Mit dieser Vorgehensweise im Sinne der neuen DSGVO sind Sie nach obenstehender "Aufklärung" ausdrücklich einverstanden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Mühlbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 482 (1/482) - vielen Dank!