Vergabe im Erbbaurecht - Mindestgebot 4.410 Euro jährlicher Erbbauzins

83530 Schnaitsee

Kauf:
Preis auf Anfrage
668 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83530 Schnaitsee
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
668 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7676262
Anbieter-ID
1/20/962-962/0231
Stand vom
16.08.2022
Provision für Käufer
6855 EUR Die Courtage setzt sich zusammen aus dem Courtagesatz von 3,57 % inkl. MwSt aus einem Grundstückswertansatz von 192.000 Euro. Die Erschließungskosten werden nicht in die Courtagerechnung einbezogen.

Vergabe im Erbbaurecht!
Annahme von Geboten schriftlich in einem verschlossenem Kuvert mit Poststempel bis zum 25. August 2022

Baugrundstück im Erbbaurecht für einen jährlichen Erbbauzins von mindestens 4.410 Euro in einem Neubaugebiet am östlichen Ortsrand der Gemeinde Schnaitsee.

Die Bebauung ist im Bebauungsplan „Schnaitsee im östlichen Bereich“ geregelt.

Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, die Gebäude sind als Einzelhäuser zu errichten. Je Wohngebäude sind max. 2 Wohneinheiten zulässig.
- Die Grundflächenzahl ist mit höchstens 0,3 festgelegt
- Seitliche Wandhöhe max. 6,40 Meter
- 2 Vollgeschosse sind max. zulässig
- Grundfläche für Garagen max. 45 m²
- Zwei heimische Obst- bzw. Laubbäume sind zu pflanzen

Die Grundfläche des Gebäudes kann 160 m² betragen. Bei zwei separaten Wohneinheiten stehen 320 m² Bruttogrundfläche auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung.

Das Grundstück kann auch geteilt werden in zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer eigenen Flurstücknummer. Es würden zwei Erbbaurechte entstehen, der Erbbauzins wird geteilt.

Eine Aufteilung nach Wohneigentumsrechten ist auch möglich, dann bleibt es eine Flurstücknummer, es wird eine Wohneigentumsgemeinschaften mit zwei Parteien gebildet.

Der Erbbauzins ist wertgesichert und wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst.

Die Erschließungskosten von 50 €/m² Grundstücksfläche werden nach Beurkundung in Rechnung gestellt.

Erbbaurechtsvertrag:
Mit einem Erbbaurecht entsteht ein grundstücksgleiches Recht, das sowohl vererblich als auch veräußerlich ist. Ein Erbbaurecht ist das Recht, gegen Zahlung eines festgelegten jährlichen Betrages, auf dem Grundstück ein Gebäude zu errichten.

Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren.

Der Erbbauberechtigte ist verpflichtet, das Bauwerk innerhalb von vier Jahren bezugsfertig zu errichten.

Sie erhalten auf Anfrage:
Erbbaurechtsvertrag
Bebauungsplan

Wenn Sie Interesse an dem Grundstück haben, bewerben Sie sich bitte mit einem Bewerbungsschreiben. Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung für die Erstellung des Bauvorhabens ist Grundlage der Bewerbung.

Von 5 Erbpachtgrundstücken sind 4 Grundstücke bereits vergeben. Es handelt sich um das letzte Grundstück.


Lage

In östlicher Ortsrandlage der Gemeinde Schnaitsee entstand ein neues Baugebiet mit 23 Baugrundstücken, die zum Teil an einheimische Bürger der Gemeinde verkauft wurden.

Die Nachbarhäuser sind alle fertiggestellt und seit einigen Jahren bezogen. Es handelt sich um das letzte freie Grundstück, das noch bebaut werden kann.

Das Baugebiet fällt nach Osten und nach Süden ab, dadurch entstehen unterschiedliche Gebäudehöhen, die Durch- und Weitblicke ermöglichen.
Das Grundstück hat zum Nachbargrundstück ein Gefälle, siehe Bilder.

Von dem Grundstück sind einige Berggipfel des Schnaitseer Alpenpanoramas zu erblicken.


Schnaitsee ist der höchst gelegene Ort im Alpenvorland des Chiemgaus mit Panoramablick auf die Alpenkette. Als Wahrzeichen grüßt der markante Zwiebelturm der Pfarrkirche. Es gibt drei Kirchen in Schnaitsee. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt, die Nebenkirche St. Anna und die Nebenkirche St. Elisabeth.

Wer von Wasserburg aus in östlicher Richtung über Kling nach Schnaitsee fährt, hat einige Berge zu überwinden. Dafür wird er kurz vor der Ortseinfahrt durch einen herrlichen Blick auf das Chiemseevorland und die Alpenkette belohnt.

In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts zählte das Dorf zu den bekannten „Luftkurorten“ und diente den Stadtbewohnern als beliebte „Sommerfrische“.

Schnaitsee ist ein intaktes Dorf, eine wachsende Gemeinde mit hoher Kaufkraft, in der es sich sehr gut wohnen und leben lässt. Durch die herrliche Lage ist Schnaitsee sehr beliebt. Zuzug aus München und vom Chiemsee ist keine Seltenheit. Die ortsansässige Bevölkerung ist stark verwurzelt, junge Familien bleiben und schätzen es, in der Gemeinde leben zu können. Ein vielfältiges Vereinsangebot ermöglicht gemeinschaftliches Engagement für jeden Geschmack.

Ein sehr hohes Niveau an künstlerischen Angeboten wird in der Gemeinde gepflegt, wie z.B. Konzerte, Lesungen oder Theater.

Das Angebot für Familien ist sehr vielfältig. Es gibt einen Hort, Kindergarten, Grundschule und eine Mittelschule. Auch das sportliche Vereinsangebot für Kinder ist sehr groß. Weiterführende Schulen sind in Wasserburg und in Trostberg mit dem Schulbus erreichbar.

In Schnaitsee gibt es zwei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, eine Physiotherapeutin und eine Apotheke.

Der Sportverein, Tennis-Club, Schützen- und Trachtenverein sorgen für ein sehr aktives Vereinsleben.

Ein traumhafter Badesee mit Badekabinen ist zu Fuß erreichbar und lädt zum Baden und Schlittschuhlaufen ein. Naturpfade und jede Menge Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Für Wintersportbegeisterte gibt es sogar eine Langlaufloipe.

Wenn eine Gemeinde eine junge eigene Brauerei hat, wie den „Baderbräu“, sagt das auch schon sehr viel aus.

Der inhabergeführte Supermarkt Scherer, mit eigener Metzgerei und Bäckerei, bietet alles Angenehme für die tägliche Versorgung. Das Angebot an Feinkost und Biofleisch zeugt von den hohen Ansprüchen an die Lebensqualität in der Gemeinde.

Nach Trostberg und Wasserburg sind es jeweils ca. 15 km. Zum Chiemsee, dem „Bayerischen Meer“, sind es ca. 25 km. In die Landeshauptstadt München ca. 70 km. Nach Rosenheim etwa 35 km.


Sonstiges

Bitte schicken Sie Ihr Gebote in einem verschlossener Umschlag mit Aufschrift "Gebotsverfahren", bis zum 25. August 2022 an uns, der Sparkasse Wasserburg am Inn, Immobiliencenter, z.Hd. Frau Stöttner, Rosenheimer Str. 2, 83512 Wasserburg am Inn. Der Poststempel muss auf dem Kuvert vorhanden sein, sonst ist das Gebot nicht gültig.

Diesem Gebot ist ein persönlicher Text, ein sogenanntes Bewerbungsschreiben beizulegen, indem Sie sich selbst vorstellen.

Außerdem muss die Finanzierung nachhaltig geklärt und gesichert sein, eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung ist diesem Gebotsschreiben beizulegen.

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Kaufpreis
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