Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit

84494 Neumarkt-Sankt Veit

274.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
225 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6361995
Anbieter-ID
1/20/364-364/0053
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
274.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

angegebene Preise als Mindestgebot

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1700
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das ehemalige Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit mit dazugehörigen Grundstücken ( insgesamt ca. 1.300 m²) wird im Zuge eines Vergabeverfahrens im Erbbaurecht angeboten.

Das Grundstück unterteilt sich in drei Bereiche - zum einen der mit dem Pfarrhaus bebaute Teil mit ca. 705 m² , einem Garagengrundstück direkt gegenüber mit ca. 544 m² und einem weiteren Grundstück, bebaut mit einem Schuppen (51 m²).

In dem sanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten Pfarrhaus aus dem 17. Jahrhundert ist sowohl eine wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzung denkbar. Im Erd- und Obergeschoss bieten sich mit jeweils ca. 175 m² Fläche viele Möglichkeiten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung.
Die Doppelgarage gegenüber stammt ca. aus dem Jahr 1980 und ist voll unterkellert.

Vergabeverfahren: Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Vergabeverfahren. Das Anwesen wird im Erbbaurecht mit Gebäudeablöse vergeben (kein Verkauf im Volleigentum). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der Bewerber muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich.

Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Sie geben dabei ein Angebot für zwei Bestandteile - den jährlichen Erbbauzins sowie die Gebäudeablöse für das vorhandene Pfarrhaus ab.
Der geforderte Mindesterbbauzins (wertgesichert) beträgt 5.487,00 Euro, die geforderte Mindestgebäudeablöse beträgt 274.000,00 Euro.

Sie haben die Möglichkeit, vorläufig bis 30.09.2021, ein schriftliches Angebot mittels des uns vorliegenden Selbstauskunftsformulars im verschlossenen Umschlag bei folgender Anschrift abzugeben (selbstverständlich kann eine individuelle Bewerbung oder bspw. ein Nutzungskonzept ergänzt werden):

Persönlich/Vertraulich
Herrn
Günther Ohneis
Sparkasse Altötting - Mühldorf
S-ImmobilienCenter
Stichwort „Vergabeverfahren Objekt - Nummer 0053 in Neumarkt-Sankt Veit - nicht öffnen vor dem 30.09.2021“
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf

Bis zum Ablauf der Frist haben Interessenten die Möglichkeit, sich mit der Finanzierung und dem Gebäude als solches auseinanderzusetzen. Der Grundstückseigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Anwesen im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben wird.

Die genauen Details zum Ablauf sowie zur Provisionsgestaltung erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Besichtigungen können hier nur nach Absprache mit der Sparkasse Altötting-Mühldorf erfolgen.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit, die Pforte zum Rottal, liegt auf 450 m Höhe im Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen, Banken, Gaststätten und Cafés sind im Ort – meist sogar fußläufig erreichbar – vorhanden. Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 35 Kilometer südöstlich von Landshut und 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn unmittelbar an der B 299. Zur Autobahn A94 München-Passau (Autobahnauffahrt Mühldorf Nord) sind es weniger als 10 Fahrminuten. Vom Bahnhof Neumarkt-Sankt Veit besteht Anschluss Richtung Landshut und Passau sowie zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn. Der Chiemsee, das „bayerische Meer“, liegt weniger als eine Autostunde entfernt.


Sonstiges

Maklerprovision:
Die Provision setzt sich zusammen aus 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis (Gebäudeablösung) sowie 3,57% aus dem Kapitalwert des Erbbauzinses.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
274.000,00 €
monatliche Rate
-
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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0053 - vielen Dank!