***verkauft***Wohnen am Kurpark in Bernau am Chiemsee-

83233 Bernau am Chiemsee

429.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83233 Bernau am Chiemsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Grundstück
1.428 m2
Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Online-ID
7976338
Anbieter-ID
ZQ142
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
429.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.80 kWh/m2a
Gültig bis
2023-11-17
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 17.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Bernau in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Die Wohnung ist hell und freundlich. Sie liegt im 1. Obergeschoß und ist durch einen großzügigen und sehr ansprechenden Treppenaufgang zu erreichen. Das reizvolle an dieser Wohnung ist der Balkon auf die gesamte Hausbreite. Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Ausstattung

+ Einbauküche + Parkett + großzügige Diele + 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + 2 Schlafzimmer davon 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang + 1 neues Bad mit Wanne und Dusche + 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Fahrradkeller + 1 separates Kellerabteil (abschließbar) + 1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner


Lage

Schöner kann ein Ort in Bayern kaum liegen als zwischen dem Bayrischen Meer und der Kampenwand. Die etwa 7.100 Einwohner der Gemeinde Bernau am Chiemsee genießen das Privileg. zwischen dem Südwest¬ufer des Chiemsees, dem Naturschutzgebiet Kendlmühlfilz und den Chiemgauer Alpen zu leben. Von hier sind Sie sofort in der Natur mit allen Möglichkeiten der Erholung im Wasser und auf den Bergen, und das zu allen Jahreszeiten. Im Ortsteil Felden gibt es einen Dampfersteg für die Fahrt zu den Inseln, eine großartige Yachtanlage mit Liegeplätzen für private Boote, das Strandbad, u.a. mit Beach-Volleyballplätzen, Restaurants, etc. Im Ort selber finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, großes Ärztezentrum mit Apotheke und Arztpraxen, eine Grundschule sowie 2 Kindergärten. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium oder eine Waldorf-Schule, auch eine Musikschule) sind im 5 km entfernten Prien (Bushaltestelle vom Grundstück aus zu erlaufen), ebenso die verschiedensten Kliniken. Bernau bietet Sportmöglichkeiten wie die Tennisanlage mit Halle, das Schwimmbad, im Winter ein ausgesprochen attraktives Loipen-Wegenetz und für die Kleinen einen eigenen Ski- und Rodelberg mit Lift im Ortsteil Kraimoos, 5 Minuten vom Grundstück entfernt! In der näheren Umgebung befinden sich Golfplätze sowie Reitmöglichkeiten. Durch den Bernauer Bahnhof mit der Verbindung München - Salzburg sowie den beiden eigenen Autobahnanschlüssen ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Nach München müssen Sie mit ca.50min, nach Salzburg mit ca.30min Fahrtzeit rechnen. Der Flughafen Salzburg wird zunehmend von attraktiven Fluglinien genutzt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2023. Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin Büro: 08051 9673686 Mobil: 0171 7772191 Hier eine kurze Unternehmenspräsentation von mir: https://youtu.be/BT3NTLbw8GE

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
429.500,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Kirchbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt ZQ142 - vielen Dank!