Verkauft! Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

83052 Bruckmühl

785.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
465 m2
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Baujahr
2001
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4886553
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
785.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.05.2029
Aus­stell­datum
24.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil ist äußerst geschmackvoll und sehr gemütlich eingerichtet. In dem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit verglastem Erker sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei zwei direkten Balkonzugang mit einem herrlichen Blick ins Grüne und Richtung Berge haben. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer (erneuert 2015) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken ist sehr komfortabel als Wohlfühloase gestaltet. Das Dachstudio ist zu einem Schlafzimmer mit Ankleide ausgebaut und verfügt über einen Westbalkon. Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Badezimmers sind vorhanden. Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse ist mit einer wunderschönen Pergola mit Glasüberdachung gestaltet und vermittelt durch die nahe Natur südländisches Flair. Der Garten grenzt an den Goldbach an.


Ausstattung

- sonnige und ruhige Wohnlage mit Fernblick vom Obergeschoss - insgesamt sehr gute Raumaufteilung - großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Glaserker - ausgebautes Dachstudio mit Schlafzimmer und Ankleideraum - Bodenbeläge aus keramischen Fliesen und Parkett - Fußbodenheizung im EG sowie Bad - Glas überdachte Terrasse mit Bodenleuchten - geschmackvolle Einbauküche im Landhausstil (im Preis inbegriffen) - Wellnessbad mit begehbarer Dusche - Büroraum im UG mit Tageslicht - WC und Dusche im UG - Brotbackofen im Garten - Gartenhäuschen u. eingewachsene Laube


Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet eines Ortsteils der Marktgemeinde Bruckmühl. Bruckmühl mit seinen 42 Ortsteilen und Weilern liegt eingebettet ins malerische Mangfalltal – ein beschauliches Fleckchen Oberbayern, an dem Heimatverbundenheit und Brauchtum noch ganz bewusst gelebt werden. Natur pur, vielfältige Sportmöglichkeiten wie der Mangfallradweg, die nahen Berge und Seen sowie das abwechslungsreiche Kulturprogramm in der Region machen diesen Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Durch die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen, ob mit dem Auto oder der Bahn, ist Bruckmühl der ideale Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Kindergärten, alle Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das neue Mangfallcenter in Bruckmühl ergänzen die gute Infrastruktur und sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Kreisstadt Rosenheim mit ihrem italienischen Flair ist nur 18 km entfernt. Zur A8 mit dem Autobahnanschluss Irschenberg sind es nur ca. 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt München oder nach Österreich.


Sonstiges

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Kaufpreis
785.000,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Jürgen Seidel
Münchner Str. 3, 83042 Bad Aibling