Vermietete Doppelhaushälfte in Winhöring
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Baujahr 1978. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 361 m², die Wohnfläche ca. 105 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und nach Süden mit Zugang zum Garten das Wohnzimmer. Zudem befindet sich gleich neben dem Hauseingang ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt. Das Gäste-WC wurde bereits oberflächlich erneuert. Die Immobilie ist unterkellert. Hier hat man einen sehr großen Hobbyraum, einen weiteren Kellerraum sowie die Öl-Heizung mit den Tanks. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wird auf Innenfotos verzichtet. Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie, bei einer Besichtigung. Aktuell wird die linke Doppelhaushälfte ebenfalls von uns zum Verkauf angeboten. Gerne kann es also auch als Gesamtobjekt erworben werden.
Lage
Winhöring ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit ca. 4.800 Einwohner. Inmitten des Ortes findet man die Grund- und Mittelschule im generalsanierten Schulgebäude. Kindergärten sowie Kinderkrippe, sind genauso zentral gelegen wie die bestens sortiere Gemeindebücherei. Sport-, Freizeitanlagen und eine Zweifachhalle garantieren viele Möglichkeiten für Vereine und Sportbegeisterte. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Gemeindeleben aktiv einbringen. Zwischen Isen und Inn sind die vielen Wander- und Radwege in der Region Inn-Salzach perfekt, um die Umgebung zu erkunden und die unberührte Natur zu genießen. Ein hochleistungsfähiger Breitbandausbau ist im Ortszentrum und in vielen bebauten Bereichen bereits vorhanden. Apotheken und Ärzte, sowie Restaurants und Gasthäuser finden Sie vor Ort. Mit ihrem Gewerbegebiet Eisenfelden und ihrer optimalen Verkehrsanbindung besteht die Gemeinde als ansprechender, zentraler Wirtschaftsstandort. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 94 (Passau/München) liegen nur einen halben Kilometer entfernt, die Bundesstraßen B 299 (Richtung Landshut) und B 588 (Richtung Pfarrkirchen) sind schnell erreicht. Winhöring liegt rund 90km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg. In unmittelbare Nähe sind die Kreisstädte Altötting und Mühldorf in der Tourismusregion Inn-Salzach gelegen. Die Südostbayernbahn Simbach/Inn-München liegt mit dem Haltepunkt in Neuötting nur 3,5 km entfernt. Am Bahnhof Mühldorf kreuzen sich die 7 Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Unterau.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7533 - vielen Dank!