Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Winhöring
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie eine vermietete Doppelhaushälfte mit Baujahr 1978. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 383 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² verfügt das Haus über genügend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das große Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die Sie als Kinderzimmer oder Büro verwenden können, sind im Obergeschoss. Zudem ist hier das Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Die Immobilie ist unterkellert. Hier hat man einen sehr großen Hobbyraum, einen weiteren Kellerraum sowie die Öl-Heizung mit den Tanks. Der Dachboden wurde von den aktuellen Bewohnern ausgebaut, zählt aber nicht als Wohnraum. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wird auf Innenfotos verzichtet. Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie, bei einer Besichtigung.
Lage
Winhöring ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit ca. 4.800 Einwohner. Inmitten des Ortes findet man die Grund- und Mittelschule im generalsanierten Schulgebäude. Kindergärten sowie Kinderkrippe, sind genauso zentral gelegen wie die bestens sortiere Gemeindebücherei. Sport-, Freizeitanlagen und eine Zweifachhalle garantieren viele Möglichkeiten für Vereine und Sportbegeisterte. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Gemeindeleben aktiv einbringen. Zwischen Isen und Inn sind die vielen Wander- und Radwege in der Region Inn-Salzach perfekt, um die Umgebung zu erkunden und die unberührte Natur zu genießen. Ein hochleistungsfähiger Breitbandausbau ist im Ortszentrum und in vielen bebauten Bereichen bereits vorhanden. Apotheken und Ärzte, sowie Restaurants und Gasthäuser finden Sie vor Ort. Mit ihrem Gewerbegebiet Eisenfelden und ihrer optimalen Verkehrsanbindung besteht die Gemeinde als ansprechender, zentraler Wirtschaftsstandort. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 94 (Passau/München) liegen nur einen halben Kilometer entfernt, die Bundesstraßen B 299 (Richtung Landshut) und B 588 (Richtung Pfarrkirchen) sind schnell erreicht. Winhöring liegt rund 90km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg. In unmittelbare Nähe sind die Kreisstädte Altötting und Mühldorf in der Tourismusregion Inn-Salzach gelegen. Die Südostbayernbahn Simbach/Inn-München liegt mit dem Haltepunkt in Neuötting nur 3,5 km entfernt. Am Bahnhof Mühldorf kreuzen sich die 7 Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Unterau.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7997 - vielen Dank!