***Vermietetes 2-Zimmer-Appartement mit Balkon im beliebten Freizeitort Sachrang***

83229 Aschau

279.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83229 Aschau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8726327
Anbieter-ID
3101
Stand vom
23.05.2023
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Haus­geld
215,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128,99 kWhm2a
Gültig bis
22.04.2031
Aus­stell­datum
22.04.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Sachrang, einem Ortsteil der Gemeinde Aschau. Sie ist als Zweitwohnsitz seit ca. 2,5 Jahren vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. 2013 wurden das Bad und die Türen, 2018 die Böden erneuert. Die Wohnung im Überblick: Flur, offener Wohn- und Essbereich , Schlafzimmer und Balkon. Dazu gehören ein Stellplatz im Freien (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein Kellerabteil. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Hier ist wunderbar Platz für die Garderobe. Der Wohn- und Essbereich ist ein zentraler, heller Raum mit offenem Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der Raumgröße kann man einen Esstisch und eine Couchecke hier gut kombinieren. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum überdachten Südwest-Balkon. Dort ist man von 3 Seiten gut geschützt und kann eine kleine Sitzgarnitur gut stellen. Auch das Schlafzimmer, welches vom offenen Wohnbereich zu betreten ist, ist von der Größe perfekt. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank finden locker ihren Platz - ggf. noch ein kleiner Schreibtisch. Das Bad mit Dusche und Fenster ist an den Wänden zeitlos weiß gefliest. Der Boden ist mit pflegeleichten dunkleren Fliesen versehen. Einen Anschluss für die Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller des Hauses.

Lage

Sachrang, ein Bergdorf mit traditionellem Erscheinungsbild, liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist ein Ortsteil des Luftkurortes Aschau im Chiemgau. Es befindet sich zwischen München und Salzburg, am südlichen Ende des Prientales vor der Kulisse des Kaisergebirges, unweit der österreichischen Grenze (Tirol). Umgeben von den Chiemgauer Alpen, am Fuße des Geigelsteins und des Spitzsteins, liegt das schneesichere "Bergsteigerdorf" auf einer Höhe von 738 m über dem Meeresspiegel. Im Zentrum des Ortes findet man die Barock-Kirche St. Michael und im ehemaligen Schulhaus das Müllner-Peter-Museum mit seinem Heilkräutergarten. Dort sind auch der Kindergarten und eine Bücherei untergebracht. Freizeitaktivitäten starten hier direkt vor der Haustür: Bergwandern, Radeln, Skifahren, Langlaufen etc. Der nahegelegene Wildpark in Wildbichl oder das Schwimmbad, der Hochseilgarten, der Bankerlweg, Schloss Hohenaschau u.v.m. in Aschau erweitern das Sortiment. Der Sachranger Dorfladen als regionaler Nahversorger, bietet ein umfangreiches Sortiment. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc. sind im nahegelegenen Aschau im Chiemgau vorzufinden. Dorthin gelangt man auch mit den Bussen des RVO.

Sonstiges

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Frau Lisa Werner

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
279.000,00 €
monatliche Rate
-
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