Vermietetes 6-Familienhaus in Emmerting mit 5 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte 6 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Emmerting. Es handelt sich hierbei um eine Arztpraxis die 2 Wohnungen im Erdgeschoss angemietet hat, einer 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei 2 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss, eine davon mit Balkon. Das Objekt gehören zudem ein großer Garten, 5 Einzelgaragen und ein Stellplatz. Die Immobilie verfügt über eine gesamt Nutzfläche von ca. 346,74 m². Die Garagen haben eine Gesamtfläche von ca. 82,80 m² mit jeweils einem Stellplatz vor jeder Garage. In den zurückliegenden Jahren wurde das Haus laufend renoviert, es wurde 2013 die Heizung erneuert, 2017 der Gartenzaun, 2019 wurde die Wohnung im 1. OG komplett saniert (außer dem Bodenbelag in einem Zimmer), des Weiteren wurden im Jahre 2022, 2 Wohnungen im EG komplett saniert (außer den Bädern). Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Gewerbefläche im Erdgeschoss, vermietet an eine Arztpraxis: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 65,78 m² mit Kellerabteil und Garage 2 Zimmer Wohnung ohne Balkon und einer Wohnfläche von ca. 51.05 m² mit Kellerabteil und Garage 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 56,54 m², vermietet mit Garage Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 65,78 m², vermietet mit Garage 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 56,54 m² 2 Zimmer Wohnung ohne Balkon und einer Wohnfläche von ca. 51.05 m² Alle Wohnungen und die Garagen sind gut vermietet, es handelt sich um eine gute Wohngemeinschaft mit gutem Klima.
Lage
Emmerting ist erreichbar über die St. 2108 und St. 2356 und liegt mitten im oberbayerischen Chemie Dreieck. Die Wacker Chemie AG, OMV, Borealis, Chemiepark Gendorf, Alzchem sind einige große Betriebe. Diese werden natürlich von zahlreichen kleineren anderen Firmen unterstützt. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen a.d. Alz in rd. 2,30 km Luftlinie. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Emmerting liegt in der Region Südostoberbayer im Landkreis Altötting. Zur Kreisstadt Altötting beträgt die Entfernung rd. 7,50 km (Luftlinie) sowie zur Landeshauptstadt München rd. 90 km (Luftlinie) Die Gemeinde Emmerting hat 4 amtlich bezeichnete Ortsteile (Bruck, Oberemmerting, Unteremmerting und Seng). In der Gemeinde Emmerting sind Handel, Handwerk, Dienstleistung, Bauhauptgewerbe, Energieversorgungsbetriebe und Dienstleistungsbetriebe vorhanden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7832 - vielen Dank!