vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Doppelhaus in Grassau anbieten zu können!

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 224 m² (ca. 112 m² je Haushälfte). Die Fläche des Grundstücks beträgt gesamt ca. 507 m². Das Doppelhaus ist nicht geteilt.
Während die rechte Haushälfte 2008 renoviert wurde (Innenputz, neues Bad, Elektroinstallation, teilweise neue Laminat-Böden), befindet sich die linke Haushälfte innen überwiegend im Originalzustand.
Im Gesamthaus wurden 2014 die Fenster (zweifach verglast Kunststofffenster) sowie 2007 die Dachdämmung inkl. –eindeckung erneuert.

Im Erdgeschoß der beiden Häuser erwartet Sie der Windfang mit Gäste-WC, eine Diele, die Küche mit praktischer Speisekammer, das Bad mit Badewanne, sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Ofen (neu 2001) und direktem Zugang zur Südost-Terrasse.
Das Obergeschoß bietet Ihnen drei Zimmer zum Schlafen, als Kinderzimmer, für Ihre Gäste oder als Büro. Eines der Zimmer hat einen Balkonzugang nach Südosten.

Das großzügige Dachgeschoß wird als Speicherraum genutzt.

Beide Haushälften (links: 540,- Euro kalt, rechts: 500,- Euro kalt) sind derzeit vermietet.
Die Mieter würden sehr gerne wohnen bleiben.

Als Böden wurde in beiden Häusern Parkett, Laminat, PVC und Fliesen verlegt.
Beheizt werden die Doppelhaushälften mittels Öl-Warmluftöfen. Die Heizungen wurden 2001 erneuert, erst 2021 wurden neue Einschubbrenner angebracht.
Die Räume zur Nordseite des Hauses werden nicht mittels Warmluft beheizt, sondern durch kleine Strom-Öfen bzw. Strom-Heizkörper.

Der Fuhrpark der Mieter findet in den beiden Einzelgaragen Platz.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet neben dem Raum für die Öltanks zwei weitere Kellerräume.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem Doppelhaus!

Lage

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden, um die herrliche Aussicht zu genießen. Der Chiemsee ist nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden.