vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage

83224 Grassau

819.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
224 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
507 m2
Wohnfläche
224 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7252838
Anbieter-ID
1/20/038-038/4566
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
819.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
277,30 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Doppelhaus in Grassau anbieten zu können!

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 224 m² (ca. 112 m² je Haushälfte). Die Fläche des Grundstücks beträgt gesamt ca. 507 m². Das Doppelhaus ist nicht geteilt.
Während die rechte Haushälfte 2008 renoviert wurde (Innenputz, neues Bad, Elektroinstallation, teilweise neue Laminat-Böden), befindet sich die linke Haushälfte innen überwiegend im Originalzustand.
Im Gesamthaus wurden 2014 die Fenster (zweifach verglast Kunststofffenster) sowie 2007 die Dachdämmung inkl. –eindeckung erneuert.

Im Erdgeschoß der beiden Häuser erwartet Sie der Windfang mit Gäste-WC, eine Diele, die Küche mit praktischer Speisekammer, das Bad mit Badewanne, sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Ofen (neu 2001) und direktem Zugang zur Südost-Terrasse.
Das Obergeschoß bietet Ihnen drei Zimmer zum Schlafen, als Kinderzimmer, für Ihre Gäste oder als Büro. Eines der Zimmer hat einen Balkonzugang nach Südosten.

Das großzügige Dachgeschoß wird als Speicherraum genutzt.

Beide Haushälften (links: 540,- Euro kalt, rechts: 500,- Euro kalt) sind derzeit vermietet.
Die Mieter würden sehr gerne wohnen bleiben.

Als Böden wurde in beiden Häusern Parkett, Laminat, PVC und Fliesen verlegt.
Beheizt werden die Doppelhaushälften mittels Öl-Warmluftöfen. Die Heizungen wurden 2001 erneuert, erst 2021 wurden neue Einschubbrenner angebracht.
Die Räume zur Nordseite des Hauses werden nicht mittels Warmluft beheizt, sondern durch kleine Strom-Öfen bzw. Strom-Heizkörper.

Der Fuhrpark der Mieter findet in den beiden Einzelgaragen Platz.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet neben dem Raum für die Öltanks zwei weitere Kellerräume.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem Doppelhaus!


Lage

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden, um die herrliche Aussicht zu genießen. Der Chiemsee ist nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
819.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/4566 - vielen Dank!