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84513 Töging a.Inn

875.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
149,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84513 Töging a.Inn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
275,67 m2
Grundstück
664 m2
Wohnfläche
149,48 m2
Nutzfläche
126,19 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5100855
Anbieter-ID
0-1060
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
875.000,00 €
Preis pro m²
5.853,63 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2029
Aus­stell­datum
24.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Einfamilienhaus lässt mit seiner großzügigen Raumaufteilung auf einem wunderschönen Grundstück in begehrten Feldrandlage keine Wünsche offen. Mit ca. 664 m² Grundstücksfläche und ca. 149 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 126 m² Nutzfläche ist das im Jahr 2006 gebaute Haus ein Raumwunder und für Familien mit Kindern oder auch für Freiberufler perfekt geeignet. Vom Wohnzimmer-Essbereich kommen Sie direkt auf den wunderschön gestalteten Terrassen- und Gartenbereich mit dem neuen Pool. Der schön eingewachsene und aufwendig gestaltete Garten ist nahezu uneinsehbar. Die überdachte Terrasse auf der Südseite verfügt alleine über eine Fläche von ca. 26 m². In die Planung des Hauses und deren Umsetzung wurde außergewöhnlich viel Zeit investiert und das hat sich gelohnt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großes, wohnfähig ausgebautes Büro mit 18,13 m² und mit hellem Lichtgraben, ein sehr großer Hobbyraum und ein großes Duschbad. Außerdem ist die große Garage voll unterkellert hier finden sie auch noch einen weiteren Raum der derzeit als Werkstatt und Hobbyraum genutzt wird. Das Haus bietet mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung außergewöhnlich viele Optionen der Nutzung. Die Ausstattung ist technisch, energetisch und optisch auf dem neuesten Stand und sehr gepflegt, z.B. verfügen alle Wohnräume, auch im Kellergeschoß über eine Fußbodenheizung. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine eigene Zisterne. Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage mit direktem Zugang in das Haus. Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebtesten Wohngegend von Töging und bietet mit seiner tollen Lage viel Privatsphäre und Ruhe. Töging liegt direkt an der neuen Autobahn A94 München-Passau. Von hier sind sie in 45 Minuten in München oder am Flughafen München. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.   Sie erhalten bereits nach dem ersten Kontakt weitere Unterlagen des Objektes.  Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

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Kaufpreis
875.000,00 €
monatliche Rate
-
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Gregor Zellhuber

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